Bodenrichtwert Riede
Landkreis Verden, Niedersachsen. 3.090 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2013
- +93 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2013
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 118–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Riede
Median Wohnbauland in Riede von 75 €/m² (31.12.2013) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Riede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 115(3 Zonen)
- 125 bis 145(3 Zonen)
- 150 bis 165(3 Zonen)
- 175(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Riede in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Riede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 118 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 125 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2013) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (6 Zonen, 55 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen 25 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 4,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Achim mit 265 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Riede liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Riede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 145 €/m² | 118 bis 150 | 110 bis 175 |
| 01.01.2025 | 10 | 145 €/m² | 118 bis 150 | 110 bis 175 |
| 01.01.2024 | 10 | 130 €/m² | 110 bis 135 | 105 bis 160 |
| 01.01.2023 | 10 | 130 €/m² | 110 bis 135 | 105 bis 160 |
| 01.01.2022 | 10 | 125 €/m² | 105 bis 130 | 100 bis 150 |
| 31.12.2020 | 10 | 115 €/m² | 95 bis 120 | 90 bis 135 |
| 31.12.2019 | 10 | 105 €/m² | 79 bis 110 | 68 bis 125 |
| 31.12.2018 | 8 | 88 €/m² | 69 bis 96 | 65 bis 115 |
| 31.12.2017 | 8 | 88 €/m² | 69 bis 96 | 65 bis 115 |
| 31.12.2016 | 8 | 84 €/m² | 69 bis 93 | 65 bis 110 |
| 31.12.2015 | 8 | 73 €/m² | 60 bis 81 | 55 bis 95 |
| 31.12.2014 | 8 | 70 €/m² | 55 bis 76 | 50 bis 90 |
| 31.12.2013 | 8 | 75 €/m² | 54 bis 81 | 50 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 145 €/m² | 110 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 105 €/m² | 55 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 1 | 25 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 4,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Achim265 €/m²
- Weyhe230 €/m²
- Syke180 €/m²
- Riede145 €/m²
- Thedinghausen135 €/m²
- Emtinghausen90 €/m²
- Schwarme80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Riede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Riede: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Verden: Kaufwert für baureifes Land 2025 175 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen