Bodenrichtwert Weyhe
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 31.004 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 83 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +84 %gestiegen
- von 125 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 185–293€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 96–450€/m²
- Zonen mit Wert
- 146
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Weyhe
Median Wohnbauland in Weyhe von 125 €/m² (31.12.2011) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Weyhe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 96 bis 175(18 Zonen)
- 180 bis 215(16 Zonen)
- 220 bis 265(16 Zonen)
- 275 bis 295(19 Zonen)
- 300 bis 450(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weyhe in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 146 Bodenrichtwertzonen in Weyhe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 96 €/m² bis 450 €/m² (baureifes Land). Median der 83 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 185 €/m² und 293 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 230 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 230 €/m² (45 Zonen, 140 €/m² bis 440 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (10 Zonen, 30 €/m² bis 105 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bremen mit 318 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Weyhe liegt 130 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Weyhe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 83 | 230 €/m² | 185 bis 293 | 96 bis 450 |
| 01.01.2025 | 83 | 230 €/m² | 185 bis 293 | 96 bis 470 |
| 01.01.2024 | 81 | 230 €/m² | 190 bis 290 | 96 bis 450 |
| 01.01.2023 | 81 | 230 €/m² | 190 bis 290 | 96 bis 450 |
| 01.01.2022 | 81 | 230 €/m² | 180 bis 290 | 96 bis 370 |
| 31.12.2020 | 80 | 220 €/m² | 169 bis 275 | 96 bis 340 |
| 31.12.2019 | 70 | 225 €/m² | 165 bis 255 | 96 bis 340 |
| 31.12.2018 | 68 | 200 €/m² | 150 bis 226 | 96 bis 310 |
| 31.12.2017 | 68 | 178 €/m² | 139 bis 210 | 100 bis 290 |
| 31.12.2016 | 63 | 160 €/m² | 125 bis 185 | 95 bis 260 |
| 31.12.2015 | 63 | 140 €/m² | 110 bis 165 | 86 bis 220 |
| 31.12.2014 | 63 | 140 €/m² | 110 bis 165 | 86 bis 220 |
| 31.12.2013 | 63 | 130 €/m² | 100 bis 150 | 86 bis 210 |
| 31.12.2012 | 63 | 130 €/m² | 100 bis 150 | 86 bis 195 |
| 31.12.2011 | 63 | 125 €/m² | 100 bis 145 | 86 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 83 | 230 €/m² | 96 bis 450 |
| Gemischte Bauflächen | 45 | 230 €/m² | 140 bis 440 |
| Gewerbeflächen | 10 | 40 €/m² | 30 bis 105 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremen318 €/m²
- Stuhr283 €/m²
- Weyhe230 €/m²
- Syke180 €/m²
- Riede145 €/m²
- Emtinghausen90 €/m²
- Kirchseelte85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Weyhe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Weyhe: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen