Bodenrichtwert Stuhr
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 34.052 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 283€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 82 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +126 %gestiegen
- von 125 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 191–323€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 174
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stuhr
Median Wohnbauland in Stuhr von 125 €/m² (31.12.2011) bis 283 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stuhr
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 175(17 Zonen)
- 180 bis 255(15 Zonen)
- 260 bis 295(19 Zonen)
- 300 bis 335(15 Zonen)
- 345 bis 400(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Stuhr in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 174 Bodenrichtwertzonen in Stuhr einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 82 Zonen: 283 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 191 €/m² und 323 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 270 €/m² auf 283 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 203 €/m² (56 Zonen, 60 €/m² bis 380 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (21 Zonen, 28 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,65 €/m² (2 Zonen, 3,50 €/m² bis 5,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bremen mit 318 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Stuhr liegt 183 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stuhr, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 82 | 283 €/m² | 191 bis 323 | 100 bis 400 |
| 01.01.2025 | 82 | 270 €/m² | 185 bis 304 | 100 bis 380 |
| 01.01.2024 | 82 | 270 €/m² | 185 bis 304 | 100 bis 380 |
| 01.01.2023 | 81 | 270 €/m² | 185 bis 300 | 100 bis 380 |
| 01.01.2022 | 80 | 270 €/m² | 185 bis 296 | 100 bis 380 |
| 31.12.2020 | 80 | 250 €/m² | 165 bis 281 | 90 bis 360 |
| 31.12.2019 | 79 | 225 €/m² | 150 bis 250 | 78 bis 300 |
| 31.12.2018 | 77 | 205 €/m² | 140 bis 225 | 70 bis 270 |
| 31.12.2017 | 76 | 185 €/m² | 130 bis 206 | 60 bis 250 |
| 31.12.2016 | 76 | 160 €/m² | 113 bis 181 | 50 bis 220 |
| 31.12.2015 | 76 | 140 €/m² | 100 bis 161 | 44 bis 200 |
| 31.12.2014 | 69 | 140 €/m² | 100 bis 165 | 44 bis 200 |
| 31.12.2013 | 68 | 130 €/m² | 95 bis 150 | 44 bis 190 |
| 31.12.2012 | 68 | 128 €/m² | 96 bis 150 | 44 bis 190 |
| 31.12.2011 | 67 | 125 €/m² | 95 bis 143 | 44 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 82 | 283 €/m² | 100 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 56 | 203 €/m² | 60 bis 380 |
| Gewerbeflächen | 21 | 45 €/m² | 28 bis 100 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,65 €/m² | 3,50 bis 5,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremen318 €/m²
- Stuhr283 €/m²
- Weyhe230 €/m²
- Delmenhorst225 €/m²
- Syke180 €/m²
- Groß Ippener105 €/m²
- Kirchseelte85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Stuhr
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stuhr: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen