Bodenrichtwert Bevern
Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 3.697 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 58€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +21 %gestiegen
- von 48 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–74€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bevern
Median Wohnbauland in Bevern von 48 €/m² (31.12.2011) bis 58 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bevern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 28(3 Zonen)
- 37 bis 39(3 Zonen)
- 58(3 Zonen)
- 61 bis 70(2 Zonen)
- 78 bis 90(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bevern in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Bevern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 58 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 74 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 55 €/m² auf 58 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (11 Zonen, 7,00 €/m² bis 68 €/m²); Gewerbeflächen 15 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Holzminden mit 97 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bevern liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bevern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 58 €/m² | 38 bis 74 | 25 bis 90 |
| 01.01.2025 | 15 | 58 €/m² | 38 bis 74 | 25 bis 90 |
| 01.01.2024 | 15 | 58 €/m² | 38 bis 74 | 25 bis 100 |
| 01.01.2023 | 15 | 58 €/m² | 38 bis 74 | 25 bis 100 |
| 01.01.2022 | 15 | 55 €/m² | 36 bis 71 | 20 bis 100 |
| 31.12.2020 | 15 | 55 €/m² | 36 bis 71 | 20 bis 100 |
| 31.12.2019 | 13 | 50 €/m² | 32 bis 61 | 21 bis 77 |
| 31.12.2018 | 13 | 50 €/m² | 28 bis 61 | 21 bis 77 |
| 31.12.2017 | 13 | 48 €/m² | 28 bis 58 | 21 bis 75 |
| 31.12.2016 | 13 | 48 €/m² | 28 bis 58 | 21 bis 75 |
| 31.12.2015 | 13 | 48 €/m² | 28 bis 58 | 21 bis 75 |
| 31.12.2014 | 13 | 48 €/m² | 28 bis 58 | 21 bis 69 |
| 31.12.2013 | 12 | 48 €/m² | 26 bis 60 | 21 bis 68 |
| 31.12.2012 | 12 | 48 €/m² | 26 bis 60 | 21 bis 68 |
| 31.12.2011 | 12 | 48 €/m² | 24 bis 60 | 21 bis 68 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 58 €/m² | 25 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 20 €/m² | 7,00 bis 68 |
| Gewerbeflächen | 1 | 15 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Holzminden97 €/m²
- Bevern58 €/m²
- Heinsen56 €/m²
- Arholzen38 €/m²
- Deensen33 €/m²
- Golmbach31 €/m²
- Negenborn24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bevern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bevern: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Holzminden: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 24 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen