Bodenrichtwert Holzminden
Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 18.921 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 97€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +28 %gestiegen
- von 76 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 48–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–135€/m²
- Zonen mit Wert
- 106
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Holzminden
Median Wohnbauland in Holzminden von 76 €/m² (31.12.2011) bis 97 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Holzminden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 40(6 Zonen)
- 43 bis 83(9 Zonen)
- 84 bis 98(7 Zonen)
- 100 bis 105(12 Zonen)
- 110 bis 135(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Holzminden in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 106 Bodenrichtwertzonen in Holzminden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 135 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 97 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 48 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 92 €/m² auf 97 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 76 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 91 €/m² (48 Zonen, 11 €/m² bis 225 €/m²); Gewerbeflächen im Median 28 €/m² (11 Zonen, 12 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,90 €/m² (3 Zonen, 1,20 €/m² bis 3,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Höxter mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Holzminden.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Holzminden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 97 €/m² | 48 bis 105 | 22 bis 135 |
| 01.01.2025 | 41 | 97 €/m² | 48 bis 105 | 22 bis 135 |
| 01.01.2024 | 41 | 97 €/m² | 48 bis 105 | 22 bis 135 |
| 01.01.2023 | 41 | 97 €/m² | 48 bis 105 | 22 bis 135 |
| 01.01.2022 | 41 | 92 €/m² | 46 bis 100 | 21 bis 130 |
| 31.12.2020 | 41 | 88 €/m² | 46 bis 95 | 21 bis 126 |
| 31.12.2019 | 38 | 82 €/m² | 56 bis 88 | 24 bis 115 |
| 31.12.2018 | 37 | 82 €/m² | 68 bis 88 | 24 bis 115 |
| 31.12.2017 | 37 | 78 €/m² | 65 bis 84 | 24 bis 110 |
| 31.12.2016 | 35 | 77 €/m² | 54 bis 82 | 24 bis 98 |
| 31.12.2015 | 35 | 77 €/m² | 54 bis 82 | 24 bis 98 |
| 31.12.2014 | 35 | 76 €/m² | 53 bis 81 | 24 bis 96 |
| 31.12.2013 | 35 | 76 €/m² | 56 bis 81 | 25 bis 96 |
| 31.12.2012 | 35 | 76 €/m² | 56 bis 81 | 25 bis 96 |
| 31.12.2011 | 35 | 76 €/m² | 56 bis 81 | 25 bis 96 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 97 €/m² | 22 bis 135 |
| Gemischte Bauflächen | 48 | 91 €/m² | 11 bis 225 |
| Gewerbeflächen | 11 | 28 €/m² | 12 bis 60 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,90 €/m² | 1,20 bis 3,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Holzminden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Holzminden: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Holzminden: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 24 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen