Bodenrichtwert Höxter
Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. 27.908 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +8 %gestiegen
- von 60 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 26–128€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 17–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 134
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Höxter
Median Wohnbauland in Höxter von 60 €/m² (01.01.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Höxter
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 17 bis 23(7 Zonen)
- 25 bis 45(9 Zonen)
- 50 bis 70(9 Zonen)
- 75 bis 135(10 Zonen)
- 140 bis 175(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Höxter in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 134 Bodenrichtwertzonen in Höxter einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 17 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 26 €/m² und 128 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 64 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (15 Zonen, 35 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (23 Zonen, 7,00 €/m² bis 63 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,25 €/m² (36 Zonen, 1,70 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Holzminden mit 97 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Höxter liegt 75 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Höxter, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 65 €/m² | 26 bis 128 | 17 bis 175 |
| 01.01.2025 | 42 | 65 €/m² | 26 bis 128 | 17 bis 175 |
| 01.01.2024 | 42 | 60 €/m² | 25 bis 123 | 17 bis 170 |
| 01.01.2023 | 42 | 60 €/m² | 25 bis 123 | 17 bis 170 |
| 01.01.2022 | 42 | 65 €/m² | 26 bis 119 | 15 bis 160 |
| 01.01.2021 | 67 | 64 €/m² | 37 bis 119 | 15 bis 155 |
| 01.01.2020 | 67 | 63 €/m² | 37 bis 119 | 15 bis 155 |
| 01.01.2019 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2018 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2017 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2016 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2015 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2014 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2013 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2012 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
| 01.01.2011 | 66 | 60 €/m² | 36 bis 100 | 13 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 65 €/m² | 17 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 110 €/m² | 35 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 23 | 10 €/m² | 7,00 bis 63 |
| Acker und Grünland | 36 | 3,25 €/m² | 1,70 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Holzminden97 €/m²
- Höxter65 €/m²
- Bevern58 €/m²
- Boffzen55 €/m²
- Fürstenberg50 €/m²
- Derental47 €/m²
- Marienmünster15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Höxter
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Höxter: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Höxter: Kaufwert für baureifes Land 2025 53 €/m², Durchschnitt aus 70 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen