Bodenrichtwert Fürstenberg
Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 998 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +32 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fürstenberg
Median Wohnbauland in Fürstenberg von 38 €/m² (31.12.2011) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fürstenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(1 Zone)
- 50(1 Zone)
- 60(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Fürstenberg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Fürstenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 42 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (2 Zonen, 10 €/m² bis 30 €/m²); Gewerbeflächen 12 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Höxter mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Fürstenberg liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fürstenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 50 €/m² | 40 bis 55 | 30 bis 60 |
| 01.01.2025 | 3 | 50 €/m² | 40 bis 55 | 30 bis 60 |
| 01.01.2024 | 3 | 46 €/m² | 38 bis 53 | 30 bis 60 |
| 01.01.2023 | 3 | 44 €/m² | 37 bis 50 | 30 bis 56 |
| 01.01.2022 | 3 | 42 €/m² | 34 bis 48 | 26 bis 54 |
| 31.12.2020 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 44 | 24 bis 50 |
| 31.12.2019 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 43 | 24 bis 48 |
| 31.12.2018 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 43 | 24 bis 48 |
| 31.12.2017 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 43 | 24 bis 48 |
| 31.12.2016 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 43 | 24 bis 48 |
| 31.12.2015 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 43 | 24 bis 48 |
| 31.12.2014 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 43 | 24 bis 48 |
| 31.12.2013 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 46 | 24 bis 54 |
| 31.12.2012 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 46 | 24 bis 54 |
| 31.12.2011 | 3 | 38 €/m² | 31 bis 46 | 24 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 50 €/m² | 30 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 20 €/m² | 10 bis 30 |
| Gewerbeflächen | 1 | 12 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Höxter65 €/m²
- Boffzen55 €/m²
- Fürstenberg50 €/m²
- Derental47 €/m²
- Beverungen43 €/m²
- Lauenförde42 €/m²
- Bad Karlshafen35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Fürstenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fürstenberg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Holzminden: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 24 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen