Bodenrichtwert Marienmünster
Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. 4.758 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 15€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −32 %gesunken
- von 22 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 15–19€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–50€/m²
- Zonen mit Wert
- 85
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Marienmünster
Median Wohnbauland in Marienmünster von 22 €/m² (01.01.2011) bis 15 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Marienmünster
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 13(3 Zonen)
- 15(6 Zonen)
- 17 bis 19(3 Zonen)
- 20 bis 50(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Marienmünster in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 85 Bodenrichtwertzonen in Marienmünster einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 50 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 15 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 15 €/m² und 19 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 42 % gesunken, von 26 €/m² auf 15 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (13 Zonen, 20 €/m² bis 40 €/m²); Gewerbeflächen im Median 6,00 €/m² (15 Zonen, 5,00 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,35 €/m² (26 Zonen, 2,20 €/m² bis 5,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schieder-Schwalenberg mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Marienmünster liegt 94 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Marienmünster, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 15 €/m² | 15 bis 19 | 10 bis 50 |
| 01.01.2025 | 16 | 15 €/m² | 15 bis 19 | 10 bis 50 |
| 01.01.2024 | 15 | 15 €/m² | 15 bis 17 | 10 bis 40 |
| 01.01.2023 | 15 | 15 €/m² | 15 bis 17 | 10 bis 40 |
| 01.01.2022 | 15 | 13 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 40 |
| 01.01.2021 | 29 | 26 €/m² | 14 bis 29 | 9,00 bis 37 |
| 01.01.2020 | 29 | 25 €/m² | 13 bis 28 | 9,00 bis 37 |
| 01.01.2019 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2018 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2017 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2016 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2015 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2014 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2013 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2012 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
| 01.01.2011 | 29 | 22 €/m² | 12 bis 27 | 7,00 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 15 €/m² | 10 bis 50 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 30 €/m² | 20 bis 40 |
| Gewerbeflächen | 15 | 6,00 €/m² | 5,00 bis 17 |
| Acker und Grünland | 26 | 3,35 €/m² | 2,20 bis 5,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schieder-Schwalenberg70 €/m²
- Höxter65 €/m²
- Boffzen55 €/m²
- Steinheim53 €/m²
- Brakel22 €/m²
- Nieheim20 €/m²
- Marienmünster15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Marienmünster
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Marienmünster: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Höxter: Kaufwert für baureifes Land 2025 53 €/m², Durchschnitt aus 70 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen