Bodenrichtwert Steinheim
Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. 12.000 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 53€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +35 %gestiegen
- von 39 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 17–105€/m²
- Zonen mit Wert
- 86
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steinheim
Median Wohnbauland in Steinheim von 39 €/m² (01.01.2011) bis 53 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steinheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 17(2 Zonen)
- 19 bis 26(7 Zonen)
- 45 bis 60(5 Zonen)
- 70(3 Zonen)
- 80 bis 105(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Steinheim in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 86 Bodenrichtwertzonen in Steinheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 17 €/m² bis 105 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 53 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 41 €/m² auf 53 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 50 €/m² (13 Zonen, 30 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (21 Zonen, 7,00 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,35 €/m² (18 Zonen, 2,20 €/m² bis 6,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Horn-Bad Meinberg mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Steinheim liegt 79 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steinheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 53 €/m² | 20 bis 80 | 17 bis 105 |
| 01.01.2025 | 24 | 53 €/m² | 20 bis 80 | 17 bis 105 |
| 01.01.2024 | 24 | 48 €/m² | 19 bis 75 | 17 bis 100 |
| 01.01.2023 | 24 | 48 €/m² | 19 bis 75 | 17 bis 100 |
| 01.01.2022 | 24 | 48 €/m² | 19 bis 75 | 15 bis 100 |
| 01.01.2021 | 41 | 41 €/m² | 30 bis 69 | 15 bis 96 |
| 01.01.2020 | 41 | 41 €/m² | 28 bis 67 | 14 bis 92 |
| 01.01.2019 | 41 | 40 €/m² | 27 bis 65 | 14 bis 90 |
| 01.01.2018 | 41 | 40 €/m² | 27 bis 65 | 14 bis 90 |
| 01.01.2017 | 41 | 40 €/m² | 27 bis 63 | 14 bis 85 |
| 01.01.2016 | 41 | 40 €/m² | 27 bis 63 | 14 bis 85 |
| 01.01.2015 | 41 | 38 €/m² | 25 bis 60 | 13 bis 80 |
| 01.01.2014 | 41 | 38 €/m² | 25 bis 60 | 13 bis 80 |
| 01.01.2013 | 41 | 38 €/m² | 25 bis 60 | 13 bis 80 |
| 01.01.2012 | 41 | 38 €/m² | 25 bis 60 | 13 bis 80 |
| 01.01.2011 | 42 | 39 €/m² | 26 bis 59 | 13 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 53 €/m² | 17 bis 105 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 50 €/m² | 30 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 21 | 12 €/m² | 7,00 bis 65 |
| Acker und Grünland | 18 | 3,35 €/m² | 2,20 bis 6,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Horn-Bad Meinberg105 €/m²
- Blomberg100 €/m²
- Barntrup100 €/m²
- Schieder-Schwalenberg70 €/m²
- Steinheim53 €/m²
- Nieheim20 €/m²
- Marienmünster15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Steinheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steinheim: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Höxter: Kaufwert für baureifes Land 2025 53 €/m², Durchschnitt aus 70 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen