Bodenrichtwert Schieder-Schwalenberg
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 7.986 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +71 %gestiegen
- von 41 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 28–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schieder-Schwalenberg
Median Wohnbauland in Schieder-Schwalenberg von 41 €/m² (01.01.2011) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schieder-Schwalenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 28 bis 50(4 Zonen)
- 55 bis 65(4 Zonen)
- 70(3 Zonen)
- 75(2 Zonen)
- 80 bis 125(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Schieder-Schwalenberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Schieder-Schwalenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 28 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 60 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 41 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 55 €/m² (11 Zonen, 25 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (5 Zonen, 14 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,10 €/m² (2 Zonen, 1,40 €/m² bis 2,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Pyrmont mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Schieder-Schwalenberg liegt 73 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schieder-Schwalenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 70 €/m² | 55 bis 80 | 28 bis 125 |
| 01.01.2025 | 19 | 70 €/m² | 55 bis 80 | 28 bis 120 |
| 01.01.2024 | 25 | 65 €/m² | 50 bis 75 | 25 bis 120 |
| 01.01.2023 | 25 | 70 €/m² | 55 bis 75 | 25 bis 120 |
| 01.01.2022 | 25 | 65 €/m² | 45 bis 75 | 22 bis 110 |
| 01.01.2021 | 25 | 60 €/m² | 43 bis 70 | 22 bis 105 |
| 01.01.2020 | 25 | 55 €/m² | 42 bis 65 | 20 bis 95 |
| 01.01.2019 | 25 | 45 €/m² | 40 bis 60 | 18 bis 80 |
| 01.01.2018 | 25 | 50 €/m² | 40 bis 60 | 17 bis 80 |
| 01.01.2017 | 25 | 42 €/m² | 37 bis 50 | 16 bis 75 |
| 01.01.2016 | 25 | 47 €/m² | 37 bis 50 | 16 bis 75 |
| 01.01.2015 | 25 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 70 |
| 01.01.2014 | 25 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 70 |
| 01.01.2013 | 25 | 41 €/m² | 36 bis 50 | 15 bis 70 |
| 01.01.2012 | 25 | 41 €/m² | 36 bis 50 | 15 bis 70 |
| 01.01.2011 | 25 | 41 €/m² | 36 bis 50 | 15 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 70 €/m² | 28 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 55 €/m² | 25 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 5 | 15 €/m² | 14 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,10 €/m² | 1,40 bis 2,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Pyrmont130 €/m²
- Blomberg100 €/m²
- Barntrup100 €/m²
- Schieder-Schwalenberg70 €/m²
- Lügde70 €/m²
- Steinheim53 €/m²
- Marienmünster15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Schieder-Schwalenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schieder-Schwalenberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen