Bodenrichtwert Bad Pyrmont
Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen. 19.715 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +33 %gestiegen
- von 98 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–170€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 83
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Pyrmont
Median Wohnbauland in Bad Pyrmont von 98 €/m² (31.12.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Pyrmont
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 75(5 Zonen)
- 80 bis 110(7 Zonen)
- 130 bis 140(6 Zonen)
- 160 bis 170(6 Zonen)
- 190 bis 250(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Pyrmont in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 83 Bodenrichtwertzonen in Bad Pyrmont einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 170 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 110 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 98 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 48 €/m² (38 Zonen, 15 €/m² bis 540 €/m²); Gewerbeflächen im Median 38 €/m² (2 Zonen, 30 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,30 €/m² (7 Zonen, 1,10 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Barntrup mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Pyrmont liegt 30 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Pyrmont, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 130 €/m² | 100 bis 170 | 50 bis 250 |
| 01.01.2025 | 31 | 130 €/m² | 100 bis 170 | 50 bis 250 |
| 01.01.2024 | 24 | 130 €/m² | 80 bis 160 | 50 bis 230 |
| 01.01.2023 | 24 | 120 €/m² | 75 bis 150 | 45 bis 220 |
| 01.01.2022 | 24 | 110 €/m² | 74 bis 143 | 40 bis 220 |
| 31.12.2020 | 25 | 100 €/m² | 65 bis 130 | 35 bis 200 |
| 31.12.2019 | 25 | 100 €/m² | 65 bis 130 | 35 bis 200 |
| 31.12.2018 | 25 | 100 €/m² | 65 bis 130 | 35 bis 200 |
| 31.12.2017 | 23 | 100 €/m² | 65 bis 128 | 35 bis 200 |
| 31.12.2016 | 23 | 100 €/m² | 65 bis 125 | 35 bis 200 |
| 31.12.2015 | 23 | 100 €/m² | 65 bis 123 | 35 bis 200 |
| 31.12.2014 | 23 | 100 €/m² | 65 bis 128 | 35 bis 200 |
| 31.12.2013 | 23 | 100 €/m² | 65 bis 128 | 35 bis 182 |
| 31.12.2012 | 23 | 98 €/m² | 65 bis 128 | 35 bis 182 |
| 31.12.2011 | 23 | 98 €/m² | 65 bis 128 | 35 bis 182 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 130 €/m² | 50 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 38 | 48 €/m² | 15 bis 540 |
| Gewerbeflächen | 2 | 38 €/m² | 30 bis 45 |
| Acker und Grünland | 7 | 2,30 €/m² | 1,10 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Pyrmont130 €/m²
- Barntrup100 €/m²
- Emmerthal75 €/m²
- Lügde70 €/m²
- Aerzen70 €/m²
- Schieder-Schwalenberg70 €/m²
- Ottenstein39 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Pyrmont
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Pyrmont: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hameln-Pyrmont: Kaufwert für baureifes Land 2025 106 €/m², Durchschnitt aus 56 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen