Bodenrichtwert Bremervörde
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 18.409 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 89€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 72 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +27 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 64–101€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 36–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 147
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bremervörde
Median Wohnbauland in Bremervörde von 70 €/m² (31.12.2011) bis 89 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bremervörde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 36 bis 56(10 Zonen)
- 58 bis 80(17 Zonen)
- 84 bis 90(14 Zonen)
- 92 bis 105(18 Zonen)
- 110 bis 190(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bremervörde in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 147 Bodenrichtwertzonen in Bremervörde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 36 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 72 Zonen: 89 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 64 €/m² und 101 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 84 €/m² auf 89 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 96 €/m² (57 Zonen, 17 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 23 €/m² (12 Zonen, 15 €/m² bis 76 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,75 €/m² (2 Zonen, 2,00 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Estorf mit 64 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bremervörde liegt 11 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bremervörde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 72 | 89 €/m² | 64 bis 101 | 36 bis 190 |
| 01.01.2025 | 72 | 89 €/m² | 64 bis 101 | 36 bis 190 |
| 01.01.2024 | 73 | 90 €/m² | 64 bis 100 | 36 bis 185 |
| 01.01.2023 | 72 | 88 €/m² | 63 bis 99 | 36 bis 185 |
| 01.01.2022 | 72 | 84 €/m² | 61 bis 95 | 35 bis 175 |
| 31.12.2020 | 72 | 75 €/m² | 57 bis 85 | 32 bis 160 |
| 31.12.2019 | 72 | 70 €/m² | 53 bis 80 | 30 bis 135 |
| 31.12.2018 | 72 | 70 €/m² | 52 bis 80 | 30 bis 135 |
| 31.12.2017 | 68 | 68 €/m² | 50 bis 80 | 30 bis 135 |
| 31.12.2016 | 65 | 65 €/m² | 50 bis 80 | 28 bis 135 |
| 31.12.2015 | 65 | 65 €/m² | 50 bis 76 | 26 bis 135 |
| 31.12.2014 | 66 | 65 €/m² | 50 bis 75 | 26 bis 135 |
| 31.12.2013 | 66 | 65 €/m² | 50 bis 75 | 26 bis 135 |
| 31.12.2012 | 33 | 70 €/m² | 42 bis 80 | 15 bis 150 |
| 31.12.2011 | 33 | 70 €/m² | 42 bis 80 | 22 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 72 | 89 €/m² | 36 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 57 | 96 €/m² | 17 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 12 | 23 €/m² | 15 bis 76 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,75 €/m² | 2,00 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremervörde89 €/m²
- Estorf64 €/m²
- Oerel43 €/m²
- Alfstedt40 €/m²
- Sandbostel33 €/m²
- Deinstedt32 €/m²
- Ebersdorf28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bremervörde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bremervörde: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen