Bodenrichtwert Cuxhaven
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 49.545 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 148€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 96 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +84 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–196€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 48–1.400€/m²
- Zonen mit Wert
- 189
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Cuxhaven
Median Wohnbauland in Cuxhaven von 80 €/m² (31.12.2011) bis 148 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Cuxhaven
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 48 bis 84(18 Zonen)
- 86 bis 98(19 Zonen)
- 100 bis 150(18 Zonen)
- 160 bis 225(21 Zonen)
- 230 bis 1.400(20 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Cuxhaven in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 189 Bodenrichtwertzonen in Cuxhaven einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 48 €/m² bis 1.400 €/m² (baureifes Land). Median der 96 Zonen: 148 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 196 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 140 €/m² auf 148 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 265 €/m² (36 Zonen, 10 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 27 €/m² (9 Zonen, 19 €/m² bis 82 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,35 €/m² (8 Zonen, 1,45 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Otterndorf mit 78 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Cuxhaven liegt 48 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Cuxhaven, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 96 | 148 €/m² | 88 bis 196 | 48 bis 1.400 |
| 01.01.2025 | 95 | 145 €/m² | 88 bis 198 | 48 bis 1.400 |
| 01.01.2024 | 95 | 145 €/m² | 88 bis 198 | 48 bis 1.400 |
| 01.01.2023 | 95 | 145 €/m² | 88 bis 198 | 48 bis 1.400 |
| 01.01.2022 | 95 | 140 €/m² | 82 bis 193 | 46 bis 1.300 |
| 31.12.2020 | 95 | 125 €/m² | 76 bis 175 | 44 bis 1.200 |
| 31.12.2019 | 97 | 92 €/m² | 72 bis 140 | 44 bis 800 |
| 31.12.2018 | 94 | 90 €/m² | 69 bis 125 | 44 bis 750 |
| 31.12.2017 | 91 | 84 €/m² | 64 bis 115 | 44 bis 700 |
| 31.12.2016 | 86 | 87 €/m² | 64 bis 109 | 40 bis 650 |
| 31.12.2015 | 85 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 650 |
| 31.12.2014 | 85 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 650 |
| 31.12.2013 | 76 | 80 €/m² | 59 bis 100 | 40 bis 650 |
| 31.12.2012 | 63 | 80 €/m² | 54 bis 110 | 40 bis 650 |
| 31.12.2011 | 61 | 80 €/m² | 55 bis 110 | 38 bis 650 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 96 | 148 €/m² | 48 bis 1.400 |
| Gemischte Bauflächen | 36 | 265 €/m² | 10 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 9 | 27 €/m² | 19 bis 82 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,35 €/m² | 1,45 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cuxhaven148 €/m²
- Otterndorf78 €/m²
- Neuenkirchen42 €/m²
- Nordleda40 €/m²
- Wanna40 €/m²
- Osterbruch35 €/m²
- Ihlienworth27 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Cuxhaven
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Cuxhaven: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen