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Bodenrichtwert Dedelstorf

Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 1.198 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
25€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+85 %gestiegen
von 14 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
20–30€/m²
Spanne Wohnbauland
15–35€/m²
Zonen mit Wert
14
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dedelstorf

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Dedelstorf von 14 €/m² (31.12.2011) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Dedelstorf

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Dedelstorf: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 15 bis 35 €/m²Bodenrichtwertkarte Dedelstorf: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 15 bis 35 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 15(1 Zone)
  • 35(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Dedelstorf in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Dedelstorf einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 35 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 25 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 30 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 20 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 14 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (7 Zonen, 25 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,35 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 3,20 €/m²).
Nachbarorte
Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hankensbüttel mit 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Dedelstorf liegt 75 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Dedelstorf. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dedelstorf, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Dedelstorf je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026225 €/m²20 bis 3015 bis 35
01.01.2025221 €/m²17 bis 2612 bis 30
01.01.2024320 €/m²16 bis 2512 bis 30
01.01.2023315 €/m²13 bis 2310 bis 30
01.01.2022220 €/m²17 bis 2214 bis 25
31.12.2020220 €/m²17 bis 2214 bis 25
31.12.2019217 €/m²15 bis 1813 bis 20
31.12.2018215 €/m²13 bis 1612 bis 17
31.12.2017214 €/m²13 bis 1412 bis 15
31.12.2016214 €/m²13 bis 1412 bis 15
31.12.2015214 €/m²13 bis 1412 bis 15
31.12.2014214 €/m²13 bis 1412 bis 15
31.12.2013214 €/m²13 bis 1412 bis 15
31.12.2012214 €/m²13 bis 1412 bis 15
31.12.2011214 €/m²13 bis 1412 bis 15

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Dedelstorf, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland225 €/m²15 bis 35
Gemischte Bauflächen725 €/m²25 bis 25
Acker und Grünland22,35 €/m²1,50 bis 3,20

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Dedelstorf