Bodenrichtwert Duderstadt
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 20.173 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 82€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 60 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +67 %gestiegen
- von 49 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 57–116€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 44–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 136
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Duderstadt
Median Wohnbauland in Duderstadt von 49 €/m² (31.12.2017) bis 82 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Duderstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 44 bis 52(12 Zonen)
- 56 bis 74(10 Zonen)
- 76 bis 84(11 Zonen)
- 100 bis 125(17 Zonen)
- 130 bis 210(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Duderstadt in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 136 Bodenrichtwertzonen in Duderstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 44 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 60 Zonen: 82 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 57 €/m² und 116 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 74 €/m² auf 82 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 49 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 83 €/m² (38 Zonen, 15 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 23 €/m² (9 Zonen, 8,00 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,75 €/m² (5 Zonen, 0,85 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Obernfeld mit 64 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Duderstadt liegt 18 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Duderstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 60 | 82 €/m² | 57 bis 116 | 44 bis 210 |
| 01.01.2025 | 60 | 78 €/m² | 54 bis 111 | 42 bis 200 |
| 01.01.2024 | 60 | 78 €/m² | 54 bis 111 | 42 bis 190 |
| 01.01.2023 | 60 | 78 €/m² | 54 bis 110 | 42 bis 190 |
| 01.01.2022 | 59 | 74 €/m² | 50 bis 105 | 40 bis 180 |
| 31.12.2020 | 60 | 70 €/m² | 45 bis 98 | 35 bis 165 |
| 31.12.2019 | 59 | 55 €/m² | 45 bis 95 | 35 bis 165 |
| 31.12.2018 | 59 | 55 €/m² | 45 bis 90 | 35 bis 155 |
| 31.12.2017 | 60 | 49 €/m² | 38 bis 86 | 33 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 60 | 82 €/m² | 44 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 38 | 83 €/m² | 15 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 9 | 23 €/m² | 8,00 bis 40 |
| Acker und Grünland | 5 | 1,75 €/m² | 0,85 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Duderstadt82 €/m²
- Obernfeld64 €/m²
- Berlingerode43 €/m²
- Teistungen27 €/m²
- Wehnde25 €/m²
- Ecklingerode21 €/m²
- Tastungen16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Duderstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Duderstadt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen