Bodenrichtwert Teistungen
Landkreis Eichsfeld, Thüringen. 2.462 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 27€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- −32 %gesunken
- von 40 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 18–42€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Teistungen
Median Wohnbauland in Teistungen von 40 €/m² (31.12.2008) bis 27 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Teistungen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14 bis 15(2 Zonen)
- 16 bis 22(2 Zonen)
- 26(1 Zone)
- 28 bis 47(3 Zonen)
- 50 bis 55(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Teistungen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Teistungen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 27 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 18 €/m² und 42 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 26 €/m² auf 27 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 9,50 €/m² (3 Zonen, 6,50 €/m² bis 16 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,36 €/m² (10 Zonen, 0,97 €/m² bis 1,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Duderstadt mit 82 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Teistungen liegt 47 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Teistungen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 27 €/m² | 18 bis 42 | 14 bis 55 |
| 01.01.2024 | 10 | 26 €/m² | 17 bis 42 | 13 bis 55 |
| 01.01.2022 | 10 | 26 €/m² | 17 bis 42 | 13 bis 55 |
| 31.12.2020 | 10 | 25 €/m² | 16 bis 41 | 12 bis 55 |
| 31.12.2018 | 10 | 22 €/m² | 14 bis 36 | 10 bis 50 |
| 31.12.2016 | 10 | 22 €/m² | 14 bis 36 | 10 bis 55 |
| 31.12.2014 | 4 | 40 €/m² | 33 bis 45 | 17 bis 55 |
| 31.12.2012 | 3 | 38 €/m² | 28 bis 40 | 17 bis 41 |
| 31.12.2010 | 3 | 38 €/m² | 28 bis 40 | 17 bis 41 |
| 31.12.2008 | 3 | 40 €/m² | 29 bis 41 | 17 bis 41 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 27 €/m² | 14 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 3 | 9,50 €/m² | 6,50 bis 16 |
| Acker und Grünland | 10 | 1,36 €/m² | 0,97 bis 1,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Duderstadt82 €/m²
- Ferna44 €/m²
- Berlingerode43 €/m²
- Teistungen27 €/m²
- Wehnde25 €/m²
- Ecklingerode21 €/m²
- Tastungen16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Teistungen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Teistungen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Eichsfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen