Bodenrichtwert Ferna
Landkreis Eichsfeld, Thüringen. 508 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 44€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +26 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 34–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 23–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ferna
Median Wohnbauland in Ferna von 35 €/m² (31.12.2008) bis 44 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ferna
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 23(1 Zone)
- 44(1 Zone)
- 55(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Ferna in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Ferna einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 23 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 44 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 34 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 44 €/m² auf 44 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 7,00 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 7,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,07 €/m² (4 Zonen, 0,93 €/m² bis 1,28 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Berlingerode mit 43 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Ferna liegt 14 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ferna, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 44 €/m² | 34 bis 50 | 23 bis 55 |
| 01.01.2024 | 2 | 33 €/m² | 28 bis 39 | 22 bis 44 |
| 01.01.2022 | 3 | 44 €/m² | 33 bis 47 | 22 bis 50 |
| 31.12.2020 | 2 | 32 €/m² | 27 bis 38 | 21 bis 43 |
| 31.12.2018 | 2 | 28 €/m² | 23 bis 32 | 18 bis 37 |
| 31.12.2016 | 2 | 28 €/m² | 23 bis 32 | 18 bis 37 |
| 31.12.2014 | 1 | 37 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 37 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 35 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 44 €/m² | 23 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 7,00 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 7,00 €/m² | 7,00 bis 7,00 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,07 €/m² | 0,93 bis 1,28 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ferna44 €/m²
- Berlingerode43 €/m²
- Brehme36 €/m²
- Teistungen27 €/m²
- Wehnde25 €/m²
- Ecklingerode21 €/m²
- Tastungen16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Ferna
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ferna: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Eichsfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen