Bodenrichtwert Ebergötzen
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 1.973 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +56 %gestiegen
- von 64 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 62–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 26
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ebergötzen
Median Wohnbauland in Ebergötzen von 64 €/m² (31.12.2017) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ebergötzen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(3 Zonen)
- 74(1 Zone)
- 100(5 Zonen)
- 105(1 Zone)
- 115(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ebergötzen in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 26 Bodenrichtwertzonen in Ebergötzen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 62 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 90 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 64 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 29 €/m² (6 Zonen, 15 €/m² bis 78 €/m²); Gewerbeflächen 31 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 1,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Waake mit 98 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Ebergötzen.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ebergötzen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 100 €/m² | 62 bis 100 | 50 bis 115 |
| 01.01.2025 | 11 | 95 €/m² | 59 bis 95 | 48 bis 110 |
| 01.01.2024 | 11 | 95 €/m² | 59 bis 95 | 48 bis 105 |
| 01.01.2023 | 11 | 95 €/m² | 59 bis 95 | 48 bis 105 |
| 01.01.2022 | 11 | 90 €/m² | 57 bis 90 | 46 bis 100 |
| 31.12.2020 | 11 | 85 €/m² | 54 bis 85 | 44 bis 95 |
| 31.12.2019 | 11 | 70 €/m² | 54 bis 71 | 44 bis 93 |
| 31.12.2018 | 10 | 67 €/m² | 43 bis 69 | 42 bis 92 |
| 31.12.2017 | 10 | 64 €/m² | 41 bis 66 | 40 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 100 €/m² | 50 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 29 €/m² | 15 bis 78 |
| Gewerbeflächen | 1 | 31 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 1,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ebergötzen100 €/m²
- Waake98 €/m²
- Seeburg88 €/m²
- Bodensee56 €/m²
- Wollbrandshausen55 €/m²
- Landolfshausen53 €/m²
- Krebeck52 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Ebergötzen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ebergötzen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen