Bodenrichtwert Waake
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 1.251 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 98€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +32 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 92–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 92–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Waake
Median Wohnbauland in Waake von 75 €/m² (31.12.2017) bis 98 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Waake
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 92(3 Zonen)
- 98(1 Zone)
- 100(1 Zone)
- 110(1 Zone)
- 115(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Waake in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Waake einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 92 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 98 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 92 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 89 €/m² auf 98 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 67 €/m² (3 Zonen, 20 €/m² bis 72 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Seulingen mit 113 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Waake.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Waake, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 98 €/m² | 92 bis 105 | 92 bis 115 |
| 01.01.2025 | 7 | 93 €/m² | 88 bis 101 | 88 bis 110 |
| 01.01.2024 | 7 | 93 €/m² | 88 bis 101 | 88 bis 110 |
| 01.01.2023 | 7 | 93 €/m² | 88 bis 101 | 88 bis 110 |
| 01.01.2022 | 7 | 89 €/m² | 84 bis 96 | 84 bis 105 |
| 31.12.2020 | 7 | 85 €/m² | 80 bis 93 | 80 bis 100 |
| 31.12.2019 | 7 | 85 €/m² | 80 bis 93 | 80 bis 100 |
| 31.12.2018 | 7 | 81 €/m² | 76 bis 88 | 76 bis 95 |
| 31.12.2017 | 8 | 75 €/m² | 72 bis 82 | 50 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 98 €/m² | 92 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 67 €/m² | 20 bis 72 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Seulingen113 €/m²
- Ebergötzen100 €/m²
- Waake98 €/m²
- Seeburg88 €/m²
- Bodensee56 €/m²
- Landolfshausen53 €/m²
- Krebeck52 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Waake
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Waake: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen