Bodenrichtwert Erkerode
Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. 793 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +4 %gestiegen
- von 68 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 51–93€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 4
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Erkerode
Median Wohnbauland in Erkerode von 68 €/m² (31.12.2011) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Erkerode
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 60(1 Zone)
- 80(1 Zone)
- 130(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Erkerode in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 4 Bodenrichtwertzonen in Erkerode einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 51 €/m² und 93 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 75 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 68 €/m².
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Veltheim (Ohe) mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Erkerode liegt 30 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Erkerode, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 70 €/m² | 51 bis 93 | 25 bis 130 |
| 01.01.2025 | 4 | 65 €/m² | 46 bis 86 | 20 bis 120 |
| 01.01.2024 | 4 | 65 €/m² | 46 bis 86 | 20 bis 120 |
| 01.01.2023 | 4 | 65 €/m² | 46 bis 86 | 20 bis 120 |
| 01.01.2022 | 3 | 75 €/m² | 65 bis 98 | 55 bis 120 |
| 31.12.2020 | 3 | 75 €/m² | 65 bis 98 | 55 bis 120 |
| 31.12.2019 | 5 | 110 €/m² | 70 bis 110 | 50 bis 160 |
| 31.12.2018 | 5 | 100 €/m² | 60 bis 100 | 45 bis 160 |
| 31.12.2017 | 5 | 100 €/m² | 60 bis 100 | 45 bis 160 |
| 31.12.2016 | 3 | 60 €/m² | 53 bis 80 | 45 bis 100 |
| 31.12.2015 | 3 | 60 €/m² | 53 bis 78 | 45 bis 95 |
| 31.12.2014 | 3 | 60 €/m² | 53 bis 78 | 45 bis 95 |
| 31.12.2013 | 3 | 60 €/m² | 53 bis 78 | 45 bis 95 |
| 31.12.2012 | 3 | 60 €/m² | 53 bis 78 | 45 bis 95 |
| 31.12.2011 | 4 | 68 €/m² | 61 bis 76 | 50 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 70 €/m² | 25 bis 130 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Veltheim (Ohe)125 €/m²
- Sickte103 €/m²
- Erkerode70 €/m²
- Evessen60 €/m²
- Dettum50 €/m²
- Kneitlingen45 €/m²
- Am Großen Rhode20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Erkerode
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Erkerode: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wolfenbüttel: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen