Bodenrichtwert Sickte
Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. 6.007 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 103€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +17 %gestiegen
- von 88 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–173€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sickte
Median Wohnbauland in Sickte von 88 €/m² (31.12.2011) bis 103 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sickte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 45(2 Zonen)
- 100 bis 105(2 Zonen)
- 165 bis 195(2 Zonen)
- 290(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Sickte in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Sickte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 103 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 173 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gesunken, von 140 €/m² auf 103 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 88 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen 30 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 6,20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cremlingen mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Sickte.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sickte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 103 €/m² | 45 bis 173 | 25 bis 290 |
| 01.01.2025 | 8 | 93 €/m² | 35 bis 158 | 20 bis 280 |
| 01.01.2024 | 8 | 93 €/m² | 35 bis 158 | 20 bis 280 |
| 01.01.2023 | 8 | 93 €/m² | 35 bis 158 | 20 bis 280 |
| 01.01.2022 | 5 | 140 €/m² | 95 bis 170 | 90 bis 280 |
| 31.12.2020 | 5 | 140 €/m² | 95 bis 170 | 90 bis 280 |
| 31.12.2019 | 5 | 130 €/m² | 85 bis 155 | 80 bis 270 |
| 31.12.2018 | 5 | 110 €/m² | 75 bis 130 | 70 bis 155 |
| 31.12.2017 | 5 | 110 €/m² | 75 bis 130 | 70 bis 155 |
| 31.12.2016 | 5 | 110 €/m² | 75 bis 120 | 70 bis 155 |
| 31.12.2015 | 5 | 110 €/m² | 75 bis 120 | 70 bis 155 |
| 31.12.2014 | 5 | 100 €/m² | 75 bis 110 | 70 bis 155 |
| 31.12.2013 | 4 | 83 €/m² | 74 bis 93 | 70 bis 100 |
| 31.12.2012 | 4 | 83 €/m² | 74 bis 91 | 70 bis 95 |
| 31.12.2011 | 4 | 88 €/m² | 78 bis 95 | 70 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 103 €/m² | 25 bis 290 |
| Gewerbeflächen | 1 | 30 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 6,20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cremlingen130 €/m²
- Veltheim (Ohe)125 €/m²
- Sickte103 €/m²
- Denkte100 €/m²
- Erkerode70 €/m²
- Evessen60 €/m²
- Dettum50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Sickte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sickte: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wolfenbüttel: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen