Bodenrichtwert Denkte
Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. 2.692 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +29 %gestiegen
- von 78 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 73–128€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Denkte
Median Wohnbauland in Denkte von 78 €/m² (31.12.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Denkte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 70(1 Zone)
- 80(1 Zone)
- 120(1 Zone)
- 130 bis 200(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Denkte in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Denkte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 73 €/m² und 128 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gesunken, von 110 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 78 €/m².
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wolfenbüttel mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Denkte.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Denkte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 100 €/m² | 73 bis 128 | 25 bis 200 |
| 01.01.2025 | 6 | 93 €/m² | 68 bis 118 | 20 bis 200 |
| 01.01.2024 | 6 | 93 €/m² | 68 bis 118 | 20 bis 200 |
| 01.01.2023 | 6 | 93 €/m² | 68 bis 118 | 20 bis 200 |
| 01.01.2022 | 5 | 110 €/m² | 75 bis 120 | 65 bis 210 |
| 31.12.2020 | 5 | 100 €/m² | 75 bis 120 | 65 bis 210 |
| 31.12.2019 | 5 | 90 €/m² | 70 bis 110 | 60 bis 195 |
| 31.12.2018 | 4 | 70 €/m² | 59 bis 80 | 55 bis 80 |
| 31.12.2017 | 4 | 70 €/m² | 59 bis 80 | 55 bis 80 |
| 31.12.2016 | 4 | 70 €/m² | 59 bis 80 | 55 bis 80 |
| 31.12.2015 | 4 | 70 €/m² | 59 bis 80 | 55 bis 80 |
| 31.12.2014 | 4 | 70 €/m² | 59 bis 80 | 55 bis 80 |
| 31.12.2013 | 4 | 68 €/m² | 59 bis 76 | 55 bis 80 |
| 31.12.2012 | 4 | 68 €/m² | 59 bis 76 | 55 bis 80 |
| 31.12.2011 | 8 | 78 €/m² | 64 bis 99 | 60 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 100 €/m² | 25 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wolfenbüttel230 €/m²
- Denkte100 €/m²
- Kissenbrück65 €/m²
- Ohrum53 €/m²
- Dettum50 €/m²
- Wittmar45 €/m²
- Remlingen-Semmenstedt45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Denkte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Denkte: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wolfenbüttel: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen