Bodenrichtwert Kissenbrück
Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. 1.684 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- −19 %gesunken
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–135€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kissenbrück
Median Wohnbauland in Kissenbrück von 80 €/m² (31.12.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kissenbrück
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(2 Zonen)
- 110(1 Zone)
- 210(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Kissenbrück in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Kissenbrück einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 135 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 62 % gesunken, von 170 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 60 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 15 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Denkte mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Kissenbrück liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kissenbrück, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 65 €/m² | 20 bis 135 | 20 bis 210 |
| 01.01.2025 | 5 | 100 €/m² | 15 bis 170 | 15 bis 210 |
| 01.01.2024 | 5 | 100 €/m² | 15 bis 170 | 15 bis 210 |
| 01.01.2023 | 5 | 100 €/m² | 15 bis 170 | 15 bis 210 |
| 01.01.2022 | 3 | 170 €/m² | 135 bis 188 | 100 bis 205 |
| 31.12.2020 | 2 | 135 €/m² | 118 bis 153 | 100 bis 170 |
| 31.12.2019 | 2 | 123 €/m² | 106 bis 139 | 90 bis 155 |
| 31.12.2018 | 2 | 108 €/m² | 94 bis 121 | 80 bis 135 |
| 31.12.2017 | 2 | 108 €/m² | 94 bis 121 | 80 bis 135 |
| 31.12.2016 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 80 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 65 €/m² | 20 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 60 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 15 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Denkte100 €/m²
- Börßum75 €/m²
- Kissenbrück65 €/m²
- Ohrum53 €/m²
- Dorstadt45 €/m²
- Wittmar45 €/m²
- Heiningen40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Kissenbrück
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kissenbrück: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wolfenbüttel: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen