Bodenrichtwert Börßum
Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. 2.810 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 12 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2014
- +50 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2014
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Börßum
Median Wohnbauland in Börßum von 50 €/m² (31.12.2014) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Börßum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(1 Zone)
- 65(1 Zone)
- 75(1 Zone)
- 100(1 Zone)
- 130(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Börßum in Zahlen
- Datenlage
- 12 Stichtage vom 31.12.2014 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Börßum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 70 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2014) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (3 Zonen, 40 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland 5,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kissenbrück mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Börßum liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Börßum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 75 €/m² | 65 bis 100 | 20 bis 130 |
| 01.01.2025 | 4 | 65 €/m² | 49 bis 78 | 15 bis 100 |
| 01.01.2024 | 4 | 65 €/m² | 49 bis 78 | 15 bis 100 |
| 01.01.2023 | 4 | 65 €/m² | 49 bis 78 | 15 bis 100 |
| 01.01.2022 | 3 | 70 €/m² | 65 bis 88 | 60 bis 105 |
| 31.12.2020 | 3 | 70 €/m² | 65 bis 88 | 60 bis 105 |
| 31.12.2019 | 3 | 65 €/m² | 60 bis 78 | 55 bis 90 |
| 31.12.2018 | 2 | 58 €/m² | 56 bis 59 | 55 bis 60 |
| 31.12.2017 | 2 | 55 €/m² | 53 bis 58 | 50 bis 60 |
| 31.12.2016 | 2 | 50 €/m² | 48 bis 53 | 45 bis 55 |
| 31.12.2015 | 2 | 50 €/m² | 48 bis 53 | 45 bis 55 |
| 31.12.2014 | 2 | 50 €/m² | 48 bis 53 | 45 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 75 €/m² | 20 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 45 €/m² | 40 bis 50 |
| Acker und Grünland | 1 | 5,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Börßum75 €/m²
- Kissenbrück65 €/m²
- Schladen-Werla58 €/m²
- Ohrum53 €/m²
- Dorstadt45 €/m²
- Heiningen40 €/m²
- Hedeper35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Börßum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Börßum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wolfenbüttel: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen