Bodenrichtwert Cremlingen
Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. 12.783 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +53 %gestiegen
- von 85 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 59–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Cremlingen
Median Wohnbauland in Cremlingen von 85 €/m² (31.12.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Cremlingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 100(5 Zonen)
- 130 bis 135(4 Zonen)
- 140 bis 185(3 Zonen)
- 220 bis 240(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Cremlingen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Cremlingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 59 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 130 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen 60 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,10 €/m² (4 Zonen, 1,60 €/m² bis 4,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Veltheim (Ohe) mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Cremlingen liegt 30 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Cremlingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 130 €/m² | 59 bis 140 | 25 bis 240 |
| 01.01.2025 | 15 | 120 €/m² | 63 bis 155 | 20 bis 220 |
| 01.01.2024 | 15 | 120 €/m² | 63 bis 155 | 20 bis 220 |
| 01.01.2023 | 16 | 120 €/m² | 76 bis 181 | 20 bis 220 |
| 01.01.2022 | 12 | 130 €/m² | 118 bis 188 | 90 bis 210 |
| 31.12.2020 | 11 | 130 €/m² | 115 bis 168 | 90 bis 200 |
| 31.12.2019 | 10 | 110 €/m² | 93 bis 148 | 75 bis 170 |
| 31.12.2018 | 10 | 100 €/m² | 83 bis 123 | 65 bis 165 |
| 31.12.2017 | 10 | 100 €/m² | 83 bis 123 | 65 bis 165 |
| 31.12.2016 | 11 | 90 €/m² | 83 bis 105 | 65 bis 165 |
| 31.12.2015 | 10 | 88 €/m² | 81 bis 98 | 65 bis 120 |
| 31.12.2014 | 10 | 85 €/m² | 80 bis 90 | 65 bis 120 |
| 31.12.2013 | 10 | 83 €/m² | 80 bis 85 | 65 bis 120 |
| 31.12.2012 | 10 | 83 €/m² | 80 bis 85 | 65 bis 120 |
| 31.12.2011 | 11 | 85 €/m² | 80 bis 90 | 70 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 130 €/m² | 25 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 1 | 60 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 3,10 €/m² | 1,60 bis 4,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cremlingen130 €/m²
- Veltheim (Ohe)125 €/m²
- Lehre120 €/m²
- Sickte103 €/m²
- Erkerode70 €/m²
- Evessen60 €/m²
- Dettum50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Cremlingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Cremlingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wolfenbüttel: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen