Bodenrichtwert Lehre
Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. 11.804 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +33 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lehre
Median Wohnbauland in Lehre von 90 €/m² (31.12.2011) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lehre
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 100(2 Zonen)
- 110(1 Zone)
- 120(5 Zonen)
- 130 bis 200(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lehre in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Lehre einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 120 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (9 Zonen, 50 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,20 €/m² (6 Zonen, 1,10 €/m² bis 3,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wasbüttel mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lehre liegt 20 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lehre, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 120 €/m² | 120 bis 130 | 40 bis 200 |
| 01.01.2025 | 14 | 120 €/m² | 120 bis 130 | 40 bis 200 |
| 01.01.2024 | 22 | 120 €/m² | 110 bis 130 | 40 bis 230 |
| 01.01.2023 | 22 | 120 €/m² | 110 bis 130 | 40 bis 230 |
| 01.01.2022 | 21 | 120 €/m² | 110 bis 130 | 95 bis 230 |
| 31.12.2020 | 21 | 110 €/m² | 100 bis 120 | 90 bis 210 |
| 31.12.2019 | 18 | 113 €/m² | 101 bis 128 | 90 bis 210 |
| 31.12.2018 | 18 | 108 €/m² | 95 bis 124 | 80 bis 200 |
| 31.12.2017 | 15 | 100 €/m² | 88 bis 115 | 75 bis 180 |
| 31.12.2016 | 17 | 100 €/m² | 85 bis 115 | 70 bis 175 |
| 31.12.2015 | 17 | 100 €/m² | 85 bis 115 | 70 bis 175 |
| 31.12.2014 | 15 | 95 €/m² | 83 bis 108 | 65 bis 175 |
| 31.12.2013 | 12 | 90 €/m² | 79 bis 100 | 65 bis 145 |
| 31.12.2012 | 11 | 90 €/m² | 75 bis 95 | 65 bis 110 |
| 31.12.2011 | 11 | 90 €/m² | 75 bis 95 | 65 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 120 €/m² | 40 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 85 €/m² | 50 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 2 | 43 €/m² | 35 bis 50 |
| Acker und Grünland | 6 | 2,20 €/m² | 1,10 bis 3,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wasbüttel165 €/m²
- Calberlah160 €/m²
- Meine155 €/m²
- Cremlingen130 €/m²
- Vordorf125 €/m²
- Veltheim (Ohe)125 €/m²
- Lehre120 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lehre
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lehre: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Helmstedt: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen