Bodenrichtwert Meine
Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 8.241 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 155€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +72 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 124–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Meine
Median Wohnbauland in Meine von 90 €/m² (31.12.2011) bis 155 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Meine
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 105(3 Zonen)
- 120 bis 135(2 Zonen)
- 140 bis 185(4 Zonen)
- 200(2 Zonen)
- 210 bis 280(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Meine in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Meine einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 155 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 124 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 135 €/m² auf 155 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (8 Zonen, 70 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (2 Zonen, 30 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,97 €/m² (2 Zonen, 1,35 €/m² bis 4,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Isenbüttel mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Meine liegt 55 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Meine, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 155 €/m² | 124 bis 200 | 45 bis 280 |
| 01.01.2025 | 14 | 148 €/m² | 120 bis 196 | 40 bis 280 |
| 01.01.2024 | 14 | 148 €/m² | 120 bis 196 | 40 bis 280 |
| 01.01.2023 | 14 | 135 €/m² | 120 bis 196 | 40 bis 280 |
| 01.01.2022 | 13 | 135 €/m² | 130 bis 200 | 100 bis 280 |
| 31.12.2020 | 12 | 125 €/m² | 109 bis 185 | 90 bis 260 |
| 31.12.2019 | 12 | 115 €/m² | 94 bis 160 | 80 bis 230 |
| 31.12.2018 | 12 | 115 €/m² | 94 bis 148 | 80 bis 230 |
| 31.12.2017 | 14 | 108 €/m² | 90 bis 144 | 75 bis 220 |
| 31.12.2016 | 13 | 100 €/m² | 90 bis 140 | 75 bis 200 |
| 31.12.2015 | 13 | 90 €/m² | 80 bis 130 | 70 bis 200 |
| 31.12.2014 | 13 | 90 €/m² | 80 bis 130 | 70 bis 200 |
| 31.12.2013 | 13 | 90 €/m² | 80 bis 115 | 70 bis 190 |
| 31.12.2012 | 13 | 90 €/m² | 75 bis 115 | 70 bis 190 |
| 31.12.2011 | 13 | 90 €/m² | 75 bis 115 | 70 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 155 €/m² | 45 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 115 €/m² | 70 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 2 | 35 €/m² | 30 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,97 €/m² | 1,35 bis 4,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Isenbüttel180 €/m²
- Wasbüttel165 €/m²
- Meine155 €/m²
- Rötgesbüttel155 €/m²
- Vordorf125 €/m²
- Adenbüttel100 €/m²
- Ribbesbüttel80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Meine
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Meine: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Gifhorn: Kaufwert für baureifes Land 2025 133 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen