Bodenrichtwert Vordorf
Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 3.123 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +56 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vordorf
Median Wohnbauland in Vordorf von 80 €/m² (31.12.2011) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vordorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
- 125(2 Zonen)
- 140(1 Zone)
- 180(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Vordorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Vordorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 125 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (2 Zonen, 85 €/m² bis 105 €/m²); Gewerbeflächen 70 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 1,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwülper mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Vordorf liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vordorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 125 €/m² | 125 bis 140 | 45 bis 180 |
| 01.01.2025 | 5 | 120 €/m² | 120 bis 120 | 40 bis 155 |
| 01.01.2024 | 5 | 120 €/m² | 120 bis 120 | 40 bis 155 |
| 01.01.2023 | 6 | 123 €/m² | 116 bis 148 | 40 bis 175 |
| 01.01.2022 | 5 | 125 €/m² | 120 bis 155 | 115 bis 175 |
| 31.12.2020 | 4 | 130 €/m² | 109 bis 150 | 105 bis 150 |
| 31.12.2019 | 4 | 108 €/m² | 95 bis 124 | 95 bis 135 |
| 31.12.2018 | 4 | 108 €/m² | 95 bis 124 | 95 bis 135 |
| 31.12.2017 | 4 | 103 €/m² | 90 bis 119 | 90 bis 130 |
| 31.12.2016 | 3 | 90 €/m² | 85 bis 100 | 80 bis 110 |
| 31.12.2015 | 3 | 80 €/m² | 75 bis 90 | 70 bis 100 |
| 31.12.2014 | 3 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 70 bis 90 |
| 31.12.2013 | 3 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 70 bis 90 |
| 31.12.2012 | 3 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 70 bis 90 |
| 31.12.2011 | 3 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 70 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 125 €/m² | 45 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 95 €/m² | 85 bis 105 |
| Gewerbeflächen | 1 | 70 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 1,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwülper230 €/m²
- Wasbüttel165 €/m²
- Meine155 €/m²
- Rötgesbüttel155 €/m²
- Vordorf125 €/m²
- Adenbüttel100 €/m²
- Ribbesbüttel80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Vordorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vordorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Gifhorn: Kaufwert für baureifes Land 2025 133 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen