Bodenrichtwert Eschershausen
Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 3.332 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 44€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +16 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 43–48€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 36–57€/m²
- Zonen mit Wert
- 39
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eschershausen
Median Wohnbauland in Eschershausen von 38 €/m² (31.12.2011) bis 44 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eschershausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 36(3 Zonen)
- 41(1 Zone)
- 44(5 Zonen)
- 45 bis 50(3 Zonen)
- 53 bis 57(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Eschershausen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 39 Bodenrichtwertzonen in Eschershausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 36 €/m² bis 57 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 44 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 43 €/m² und 48 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 42 €/m² auf 44 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (17 Zonen, 10 €/m² bis 78 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (5 Zonen, 12 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,95 €/m² (2 Zonen, 0,95 €/m² bis 2,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stadtoldendorf mit 62 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Eschershausen liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eschershausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 44 €/m² | 43 bis 48 | 36 bis 57 |
| 01.01.2025 | 15 | 44 €/m² | 43 bis 48 | 36 bis 57 |
| 01.01.2024 | 15 | 44 €/m² | 43 bis 48 | 36 bis 57 |
| 01.01.2023 | 15 | 44 €/m² | 43 bis 48 | 36 bis 57 |
| 01.01.2022 | 15 | 42 €/m² | 41 bis 46 | 34 bis 57 |
| 31.12.2020 | 15 | 42 €/m² | 40 bis 46 | 34 bis 57 |
| 31.12.2019 | 12 | 39 €/m² | 38 bis 44 | 35 bis 50 |
| 31.12.2018 | 12 | 39 €/m² | 38 bis 44 | 35 bis 50 |
| 31.12.2017 | 12 | 39 €/m² | 38 bis 44 | 35 bis 50 |
| 31.12.2016 | 14 | 38 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2015 | 14 | 38 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2014 | 14 | 38 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2013 | 14 | 38 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2012 | 14 | 38 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2011 | 14 | 38 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 44 €/m² | 36 bis 57 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 45 €/m² | 10 bis 78 |
| Gewerbeflächen | 5 | 18 €/m² | 12 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,95 €/m² | 0,95 bis 2,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stadtoldendorf62 €/m²
- Eschershausen44 €/m²
- Holenberg33 €/m²
- Holzen32 €/m²
- Dielmissen31 €/m²
- Lenne28 €/m²
- Lüerdissen26 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Eschershausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eschershausen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Holzminden: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 24 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen