Bodenrichtwert Stadtoldendorf
Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 4.885 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 62€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +24 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 51–68€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 44–78€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stadtoldendorf
Median Wohnbauland in Stadtoldendorf von 50 €/m² (31.12.2011) bis 62 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stadtoldendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 44(1 Zone)
- 46 bis 56(3 Zonen)
- 60(1 Zone)
- 62 bis 66(3 Zonen)
- 69 bis 78(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Stadtoldendorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Stadtoldendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 44 €/m² bis 78 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 62 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 51 €/m² und 68 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 58 €/m² auf 62 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 51 €/m² (14 Zonen, 15 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (5 Zonen, 8,00 €/m² bis 16 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,58 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 2,15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Arholzen mit 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Stadtoldendorf liegt 38 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stadtoldendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 62 €/m² | 51 bis 68 | 44 bis 78 |
| 01.01.2025 | 11 | 62 €/m² | 51 bis 68 | 44 bis 78 |
| 01.01.2024 | 11 | 62 €/m² | 51 bis 68 | 44 bis 78 |
| 01.01.2023 | 11 | 62 €/m² | 51 bis 68 | 44 bis 78 |
| 01.01.2022 | 10 | 58 €/m² | 46 bis 62 | 42 bis 70 |
| 31.12.2020 | 10 | 57 €/m² | 46 bis 59 | 42 bis 70 |
| 31.12.2019 | 10 | 52 €/m² | 42 bis 54 | 38 bis 70 |
| 31.12.2018 | 9 | 52 €/m² | 40 bis 54 | 38 bis 66 |
| 31.12.2017 | 9 | 52 €/m² | 40 bis 54 | 38 bis 66 |
| 31.12.2016 | 9 | 52 €/m² | 40 bis 54 | 38 bis 66 |
| 31.12.2015 | 9 | 52 €/m² | 40 bis 54 | 38 bis 66 |
| 31.12.2014 | 9 | 52 €/m² | 40 bis 54 | 38 bis 66 |
| 31.12.2013 | 8 | 50 €/m² | 40 bis 53 | 38 bis 54 |
| 31.12.2012 | 8 | 50 €/m² | 40 bis 53 | 38 bis 54 |
| 31.12.2011 | 8 | 50 €/m² | 40 bis 53 | 38 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 62 €/m² | 44 bis 78 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 51 €/m² | 15 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 5 | 15 €/m² | 8,00 bis 16 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,58 €/m² | 1,00 bis 2,15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stadtoldendorf62 €/m²
- Arholzen38 €/m²
- Deensen33 €/m²
- Holenberg33 €/m²
- Wangelnstedt30 €/m²
- Lenne28 €/m²
- Negenborn24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Stadtoldendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stadtoldendorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Holzminden: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 24 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen