Bodenrichtwert Wangelnstedt
Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 509 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 30€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +18 %gestiegen
- von 25 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 29–30€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 29–30€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wangelnstedt
Median Wohnbauland in Wangelnstedt von 25 €/m² (31.12.2011) bis 30 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wangelnstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 29(1 Zone)
- 30(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wangelnstedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Wangelnstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 29 €/m² bis 30 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 30 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 29 €/m² und 30 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 28 €/m² auf 30 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 13 €/m² (8 Zonen, 7,00 €/m² bis 24 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stadtoldendorf mit 62 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wangelnstedt liegt 70 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wangelnstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 30 €/m² | 29 bis 30 | 29 bis 30 |
| 01.01.2025 | 2 | 30 €/m² | 29 bis 30 | 29 bis 30 |
| 01.01.2024 | 2 | 30 €/m² | 29 bis 30 | 29 bis 30 |
| 01.01.2023 | 2 | 30 €/m² | 29 bis 30 | 29 bis 30 |
| 01.01.2022 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 25 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 30 €/m² | 29 bis 30 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 13 €/m² | 7,00 bis 24 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stadtoldendorf62 €/m²
- Heinade34 €/m²
- Deensen33 €/m²
- Holzen32 €/m²
- Wangelnstedt30 €/m²
- Lenne28 €/m²
- Eimen20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wangelnstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wangelnstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Holzminden: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 24 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen