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Bodenrichtwert Eimen

Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 800 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
20€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
−24 %gesunken
von 26 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
16–23€/m²
Spanne Wohnbauland
13–26€/m²
Zonen mit Wert
12
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eimen

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Eimen von 26 €/m² (31.12.2011) bis 20 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Eimen

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Eimen: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 13 bis 26 €/m²Bodenrichtwertkarte Eimen: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 13 bis 26 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 13(1 Zone)
  • 26(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Eimen in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Eimen einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 13 €/m² bis 26 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 20 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 16 €/m² und 23 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 17 €/m² auf 20 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 26 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 14 €/m² (6 Zonen, 7,00 €/m² bis 25 €/m²); Gewerbeflächen 10 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,53 €/m² (2 Zonen, 0,90 €/m² bis 2,15 €/m²).
Nachbarorte
Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Delligsen mit 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Eimen liegt 80 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Eimen. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eimen, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Eimen je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026220 €/m²16 bis 2313 bis 26
01.01.2025220 €/m²16 bis 2313 bis 26
01.01.2024220 €/m²16 bis 2313 bis 26
01.01.2023220 €/m²16 bis 2313 bis 26
01.01.2022217 €/m²15 bis 1913 bis 21
31.12.2020217 €/m²15 bis 1913 bis 21
31.12.2019216 €/m²15 bis 1813 bis 19
31.12.2018216 €/m²15 bis 1813 bis 19
31.12.2017226 €/m²22 bis 2919 bis 32
31.12.2016226 €/m²22 bis 2919 bis 32
31.12.2015226 €/m²22 bis 2919 bis 32
31.12.2014226 €/m²22 bis 2919 bis 32
31.12.2013226 €/m²22 bis 2919 bis 32
31.12.2012226 €/m²22 bis 2919 bis 32
31.12.2011226 €/m²22 bis 2919 bis 32

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Eimen, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland220 €/m²13 bis 26
Gemischte Bauflächen614 €/m²7,00 bis 25
Gewerbeflächen110 €/m²–
Acker und Grünland21,53 €/m²0,90 bis 2,15

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Eimen