Bodenrichtwert Friedland
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 9.060 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 94€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +57 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 64–126€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 46–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Friedland
Median Wohnbauland in Friedland von 60 €/m² (31.12.2017) bis 94 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Friedland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 46 bis 56(3 Zonen)
- 57 bis 76(7 Zonen)
- 78 bis 105(5 Zonen)
- 110 bis 115(4 Zonen)
- 130 bis 170(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0) und Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Friedland in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Friedland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 46 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 94 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 64 €/m² und 126 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 92 €/m² auf 94 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (22 Zonen, 15 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (3 Zonen, 31 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,70 €/m² (2 Zonen, 1,40 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gleichen mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Friedland liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Friedland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 94 €/m² | 64 bis 126 | 46 bis 170 |
| 01.01.2025 | 26 | 90 €/m² | 61 bis 121 | 44 bis 170 |
| 01.01.2024 | 26 | 87 €/m² | 61 bis 121 | 44 bis 170 |
| 01.01.2023 | 26 | 87 €/m² | 61 bis 121 | 44 bis 170 |
| 01.01.2022 | 28 | 92 €/m² | 58 bis 120 | 42 bis 170 |
| 31.12.2020 | 26 | 69 €/m² | 55 bis 100 | 40 bis 150 |
| 31.12.2019 | 25 | 66 €/m² | 48 bis 100 | 38 bis 150 |
| 31.12.2018 | 27 | 58 €/m² | 49 bis 93 | 38 bis 150 |
| 31.12.2017 | 27 | 60 €/m² | 51 bis 88 | 38 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 94 €/m² | 46 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 45 €/m² | 15 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 3 | 40 €/m² | 31 bis 80 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,70 €/m² | 1,40 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gleichen105 €/m²
- Friedland94 €/m²
- Arenshausen80 €/m²
- Neu-Eichenberg36 €/m²
- Kirchgandern30 €/m²
- Rustenfelde29 €/m²
- Hohengandern26 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Friedland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Friedland: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen