Bodenrichtwert Gleichen
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 8.610 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +35 %gestiegen
- von 78 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 66–123€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 48–145€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gleichen
Median Wohnbauland in Gleichen von 78 €/m² (31.12.2017) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gleichen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 48 bis 53(6 Zonen)
- 63 bis 78(6 Zonen)
- 82 bis 105(8 Zonen)
- 115 bis 125(6 Zonen)
- 130 bis 145(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Gleichen in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Gleichen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 48 €/m² bis 145 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 66 €/m² und 123 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 91 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 78 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 38 €/m² (27 Zonen, 15 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (4 Zonen, 8,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (6 Zonen, 1,30 €/m² bis 3,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Göttingen mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Gleichen liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gleichen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 105 €/m² | 66 bis 123 | 48 bis 145 |
| 01.01.2025 | 30 | 98 €/m² | 62 bis 115 | 46 bis 140 |
| 01.01.2024 | 30 | 98 €/m² | 62 bis 115 | 46 bis 140 |
| 01.01.2023 | 30 | 96 €/m² | 62 bis 115 | 46 bis 140 |
| 01.01.2022 | 30 | 91 €/m² | 59 bis 110 | 44 bis 140 |
| 31.12.2020 | 31 | 86 €/m² | 57 bis 105 | 42 bis 135 |
| 31.12.2019 | 31 | 86 €/m² | 57 bis 105 | 42 bis 130 |
| 31.12.2018 | 30 | 77 €/m² | 56 bis 97 | 42 bis 125 |
| 31.12.2017 | 31 | 78 €/m² | 53 bis 92 | 38 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 105 €/m² | 48 bis 145 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 38 €/m² | 15 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 4 | 16 €/m² | 8,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,50 €/m² | 1,30 bis 3,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Göttingen320 €/m²
- Rosdorf108 €/m²
- Gleichen105 €/m²
- Friedland94 €/m²
- Rustenfelde29 €/m²
- Rohrberg28 €/m²
- Freienhagen15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Gleichen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gleichen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen