Bodenrichtwert Göttingen
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 130.521 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 320€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 183 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +28 %gestiegen
- von 250 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 225–390€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 371
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Göttingen
Median Wohnbauland in Göttingen von 250 €/m² (31.12.2017) bis 320 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Göttingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 215(36 Zonen)
- 220 bis 260(36 Zonen)
- 270 bis 340(30 Zonen)
- 350 bis 390(39 Zonen)
- 400 bis 650(42 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Göttingen in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 371 Bodenrichtwertzonen in Göttingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 183 Zonen: 320 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 225 €/m² und 390 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 290 €/m² auf 320 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 250 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 420 €/m² (90 Zonen, 45 €/m² bis 2.000 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (25 Zonen, 60 €/m² bis 150 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,15 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 2,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bovenden mit 148 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Göttingen liegt 220 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Göttingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 183 | 320 €/m² | 225 bis 390 | 80 bis 650 |
| 01.01.2025 | 183 | 300 €/m² | 215 bis 370 | 76 bis 620 |
| 01.01.2024 | 183 | 300 €/m² | 215 bis 370 | 76 bis 620 |
| 01.01.2023 | 179 | 310 €/m² | 213 bis 370 | 76 bis 620 |
| 01.01.2022 | 177 | 290 €/m² | 200 bis 350 | 72 bis 590 |
| 31.12.2020 | 172 | 270 €/m² | 190 bis 330 | 69 bis 540 |
| 31.12.2019 | 168 | 270 €/m² | 180 bis 320 | 69 bis 500 |
| 31.12.2018 | 167 | 250 €/m² | 170 bis 300 | 66 bis 480 |
| 31.12.2017 | 163 | 250 €/m² | 170 bis 300 | 66 bis 480 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 183 | 320 €/m² | 80 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 90 | 420 €/m² | 45 bis 2.000 |
| Gewerbeflächen | 25 | 80 €/m² | 60 bis 150 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,15 €/m² | 1,50 bis 2,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Göttingen320 €/m²
- Bovenden148 €/m²
- Rosdorf108 €/m²
- Gleichen105 €/m²
- Waake98 €/m²
- Nörten-Hardenberg93 €/m²
- Landolfshausen53 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Göttingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Göttingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Göttingen
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen