Bodenrichtwert Bovenden
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 14.036 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 148€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 50 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +34 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 99–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 46–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 105
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bovenden
Median Wohnbauland in Bovenden von 110 €/m² (31.12.2017) bis 148 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bovenden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 46 bis 84(10 Zonen)
- 95 bis 115(9 Zonen)
- 130 bis 165(12 Zonen)
- 180 bis 205(7 Zonen)
- 210 bis 300(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bovenden in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 105 Bodenrichtwertzonen in Bovenden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 46 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 50 Zonen: 148 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 99 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 135 €/m² auf 148 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 56 €/m² (20 Zonen, 15 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (6 Zonen, 20 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,80 €/m² (3 Zonen, 1,20 €/m² bis 4,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Göttingen mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bovenden liegt 48 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bovenden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 50 | 148 €/m² | 99 bis 205 | 46 bis 300 |
| 01.01.2025 | 49 | 145 €/m² | 92 bis 195 | 44 bis 290 |
| 01.01.2024 | 48 | 143 €/m² | 92 bis 196 | 44 bis 290 |
| 01.01.2023 | 48 | 143 €/m² | 92 bis 196 | 44 bis 290 |
| 01.01.2022 | 47 | 135 €/m² | 87 bis 185 | 42 bis 290 |
| 31.12.2020 | 47 | 120 €/m² | 80 bis 170 | 38 bis 280 |
| 31.12.2019 | 51 | 120 €/m² | 74 bis 178 | 38 bis 280 |
| 31.12.2018 | 58 | 110 €/m² | 68 bis 160 | 36 bis 210 |
| 31.12.2017 | 61 | 110 €/m² | 68 bis 165 | 36 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 50 | 148 €/m² | 46 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 56 €/m² | 15 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 6 | 50 €/m² | 20 bis 70 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,80 €/m² | 1,20 bis 4,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Göttingen320 €/m²
- Bovenden148 €/m²
- Rosdorf108 €/m²
- Waake98 €/m²
- Nörten-Hardenberg93 €/m²
- Hardegsen79 €/m²
- Adelebsen63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bovenden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bovenden: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen