Bodenrichtwert Nörten-Hardenberg
Landkreis Northeim, Niedersachsen. 7.718 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 93€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +65 %gestiegen
- von 57 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 58–124€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nörten-Hardenberg
Median Wohnbauland in Nörten-Hardenberg von 57 €/m² (31.12.2011) bis 93 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nörten-Hardenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 56(7 Zonen)
- 57 bis 70(7 Zonen)
- 72 bis 99(9 Zonen)
- 101 bis 126(8 Zonen)
- 131 bis 200(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Nörten-Hardenberg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Nörten-Hardenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 93 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 58 €/m² und 124 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 88 €/m² auf 93 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 57 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 43 €/m² (27 Zonen, 11 €/m² bis 88 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (6 Zonen, 20 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,20 €/m² (3 Zonen, 1,15 €/m² bis 4,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Göttingen mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Nörten-Hardenberg liegt 7 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nörten-Hardenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 93 €/m² | 58 bis 124 | 50 bis 200 |
| 01.01.2025 | 39 | 93 €/m² | 58 bis 124 | 50 bis 195 |
| 01.01.2024 | 39 | 93 €/m² | 58 bis 124 | 50 bis 185 |
| 01.01.2023 | 38 | 92 €/m² | 58 bis 120 | 50 bis 179 |
| 01.01.2022 | 38 | 88 €/m² | 55 bis 114 | 48 bis 170 |
| 31.12.2020 | 35 | 66 €/m² | 48 bis 94 | 42 bis 148 |
| 31.12.2019 | 33 | 63 €/m² | 46 bis 89 | 40 bis 148 |
| 31.12.2018 | 29 | 63 €/m² | 46 bis 89 | 40 bis 135 |
| 31.12.2017 | 29 | 60 €/m² | 44 bis 85 | 38 bis 135 |
| 31.12.2016 | 31 | 60 €/m² | 44 bis 77 | 38 bis 120 |
| 31.12.2015 | 31 | 58 €/m² | 44 bis 77 | 38 bis 115 |
| 31.12.2014 | 30 | 58 €/m² | 44 bis 74 | 38 bis 100 |
| 31.12.2013 | 30 | 57 €/m² | 44 bis 74 | 38 bis 100 |
| 31.12.2012 | 30 | 57 €/m² | 44 bis 74 | 38 bis 100 |
| 31.12.2011 | 30 | 57 €/m² | 44 bis 74 | 38 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 93 €/m² | 50 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 43 €/m² | 11 bis 88 |
| Gewerbeflächen | 6 | 25 €/m² | 20 bis 40 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,20 €/m² | 1,15 bis 4,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Göttingen320 €/m²
- Bovenden148 €/m²
- Waake98 €/m²
- Nörten-Hardenberg93 €/m²
- Northeim82 €/m²
- Hardegsen79 €/m²
- Moringen46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Nörten-Hardenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nörten-Hardenberg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Northeim: Kaufwert für baureifes Land 2025 56 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen