Bodenrichtwert Moringen
Landkreis Northeim, Niedersachsen. 6.517 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 46€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +31 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 41–72€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 29–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Moringen
Median Wohnbauland in Moringen von 35 €/m² (31.12.2011) bis 46 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Moringen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 29 bis 34(3 Zonen)
- 36 bis 41(2 Zonen)
- 43 bis 46(4 Zonen)
- 50 bis 72(4 Zonen)
- 79 bis 190(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Moringen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Moringen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 29 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 46 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 41 €/m² und 72 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 42 €/m² auf 46 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (28 Zonen, 9,00 €/m² bis 48 €/m²); Gewerbeflächen im Median 19 €/m² (4 Zonen, 18 €/m² bis 21 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,55 €/m² (3 Zonen, 0,90 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bovenden mit 148 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Moringen liegt 54 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Moringen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 46 €/m² | 41 bis 72 | 29 bis 190 |
| 01.01.2025 | 17 | 46 €/m² | 41 bis 72 | 27 bis 190 |
| 01.01.2024 | 17 | 46 €/m² | 41 bis 72 | 27 bis 190 |
| 01.01.2023 | 17 | 46 €/m² | 41 bis 72 | 27 bis 190 |
| 01.01.2022 | 15 | 42 €/m² | 37 bis 52 | 26 bis 130 |
| 31.12.2020 | 15 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 25 bis 125 |
| 31.12.2019 | 15 | 37 €/m² | 33 bis 47 | 24 bis 120 |
| 31.12.2018 | 14 | 37 €/m² | 31 bis 44 | 24 bis 68 |
| 31.12.2017 | 14 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 23 bis 65 |
| 31.12.2016 | 14 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 23 bis 65 |
| 31.12.2015 | 14 | 35 €/m² | 30 bis 43 | 23 bis 65 |
| 31.12.2014 | 14 | 35 €/m² | 30 bis 43 | 23 bis 65 |
| 31.12.2013 | 14 | 35 €/m² | 30 bis 43 | 23 bis 65 |
| 31.12.2012 | 14 | 35 €/m² | 30 bis 43 | 23 bis 65 |
| 31.12.2011 | 14 | 35 €/m² | 30 bis 43 | 23 bis 67 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 46 €/m² | 29 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 25 €/m² | 9,00 bis 48 |
| Gewerbeflächen | 4 | 19 €/m² | 18 bis 21 |
| Acker und Grünland | 3 | 2,55 €/m² | 0,90 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bovenden148 €/m²
- Nörten-Hardenberg93 €/m²
- Northeim82 €/m²
- Hardegsen79 €/m²
- Adelebsen63 €/m²
- Moringen46 €/m²
- Einbeck42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Moringen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Moringen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Northeim: Kaufwert für baureifes Land 2025 56 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen