Bodenrichtwert Rosdorf
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 12.263 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 108€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +22 %gestiegen
- von 88 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 83–228€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 38–350€/m²
- Zonen mit Wert
- 71
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rosdorf
Median Wohnbauland in Rosdorf von 88 €/m² (31.12.2017) bis 108 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rosdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 38 bis 72(6 Zonen)
- 82 bis 105(10 Zonen)
- 110 bis 130(3 Zonen)
- 140 bis 220(5 Zonen)
- 250 bis 350(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Rosdorf in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 71 Bodenrichtwertzonen in Rosdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 38 €/m² bis 350 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 108 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 83 €/m² und 228 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 100 €/m² auf 108 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 88 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 58 €/m² (25 Zonen, 15 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (7 Zonen, 31 €/m² bis 180 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,40 €/m² (3 Zonen, 1,20 €/m² bis 4,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Göttingen mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Rosdorf liegt 7 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rosdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 108 €/m² | 83 bis 228 | 38 bis 350 |
| 01.01.2025 | 32 | 105 €/m² | 79 bis 218 | 36 bis 330 |
| 01.01.2024 | 32 | 105 €/m² | 79 bis 218 | 36 bis 330 |
| 01.01.2023 | 30 | 105 €/m² | 81 bis 206 | 36 bis 330 |
| 01.01.2022 | 28 | 100 €/m² | 82 bis 208 | 45 bis 310 |
| 31.12.2020 | 29 | 95 €/m² | 80 bis 180 | 40 bis 280 |
| 31.12.2019 | 27 | 92 €/m² | 73 bis 175 | 40 bis 250 |
| 31.12.2018 | 26 | 88 €/m² | 68 bis 165 | 31 bis 240 |
| 31.12.2017 | 26 | 88 €/m² | 63 bis 165 | 31 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 108 €/m² | 38 bis 350 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 58 €/m² | 15 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 7 | 65 €/m² | 31 bis 180 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,40 €/m² | 1,20 bis 4,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Göttingen320 €/m²
- Bovenden148 €/m²
- Dransfeld120 €/m²
- Rosdorf108 €/m²
- Gleichen105 €/m²
- Friedland94 €/m²
- Jühnde68 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Rosdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rosdorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen