Bodenrichtwert Dransfeld
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 4.274 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +33 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dransfeld
Median Wohnbauland in Dransfeld von 90 €/m² (31.12.2017) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dransfeld
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 82(2 Zonen)
- 90(1 Zone)
- 120 bis 135(6 Zonen)
- 140 bis 190(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Dransfeld in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Dransfeld einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 110 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 78 €/m² (16 Zonen, 15 €/m² bis 105 €/m²); Gewerbeflächen im Median 26 €/m² (3 Zonen, 26 €/m² bis 40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rosdorf mit 108 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Dransfeld liegt 20 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dransfeld, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 120 €/m² | 120 bis 140 | 75 bis 190 |
| 01.01.2025 | 13 | 115 €/m² | 115 bis 135 | 71 bis 190 |
| 01.01.2024 | 13 | 115 €/m² | 115 bis 135 | 71 bis 190 |
| 01.01.2023 | 13 | 115 €/m² | 115 bis 135 | 71 bis 190 |
| 01.01.2022 | 13 | 110 €/m² | 110 bis 130 | 68 bis 190 |
| 31.12.2020 | 13 | 105 €/m² | 105 bis 125 | 64 bis 180 |
| 31.12.2019 | 13 | 95 €/m² | 90 bis 110 | 53 bis 115 |
| 31.12.2018 | 13 | 90 €/m² | 86 bis 110 | 50 bis 110 |
| 31.12.2017 | 13 | 90 €/m² | 86 bis 110 | 50 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 120 €/m² | 75 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 78 €/m² | 15 bis 105 |
| Gewerbeflächen | 3 | 26 €/m² | 26 bis 40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dransfeld120 €/m²
- Rosdorf108 €/m²
- Jühnde68 €/m²
- Adelebsen63 €/m²
- Scheden60 €/m²
- Niemetal56 €/m²
- Bühren56 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Dransfeld
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dransfeld: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen