Bodenrichtwert Jühnde
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 898 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 68€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +31 %gestiegen
- von 52 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 64–71€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 59–74€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jühnde
Median Wohnbauland in Jühnde von 52 €/m² (31.12.2017) bis 68 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jühnde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 59(1 Zone)
- 68(1 Zone)
- 74(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Jühnde in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Jühnde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 59 €/m² bis 74 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 68 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 64 €/m² und 71 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 62 €/m² auf 68 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 52 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 49 €/m²); Acker und Grünland 2,25 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dransfeld mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Jühnde liegt 32 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jühnde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 68 €/m² | 64 bis 71 | 59 bis 74 |
| 01.01.2025 | 3 | 65 €/m² | 61 bis 68 | 56 bis 71 |
| 01.01.2024 | 3 | 65 €/m² | 58 bis 68 | 50 bis 71 |
| 01.01.2023 | 3 | 65 €/m² | 58 bis 68 | 50 bis 71 |
| 01.01.2022 | 3 | 62 €/m² | 55 bis 65 | 48 bis 68 |
| 31.12.2020 | 4 | 60 €/m² | 54 bis 63 | 42 bis 67 |
| 31.12.2019 | 4 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 42 bis 67 |
| 31.12.2018 | 4 | 52 €/m² | 48 bis 57 | 40 bis 64 |
| 31.12.2017 | 4 | 52 €/m² | 48 bis 57 | 40 bis 64 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 68 €/m² | 59 bis 74 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 40 €/m² | 15 bis 49 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,25 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dransfeld120 €/m²
- Rosdorf108 €/m²
- Friedland94 €/m²
- Jühnde68 €/m²
- Scheden60 €/m²
- Niemetal56 €/m²
- Bühren56 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Jühnde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jühnde: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen