Bodenrichtwert Scheden
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 1.792 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +25 %gestiegen
- von 48 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 57–69€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–74€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Scheden
Median Wohnbauland in Scheden von 48 €/m² (31.12.2017) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Scheden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
- 57(1 Zone)
- 60(1 Zone)
- 69(1 Zone)
- 74(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Scheden in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Scheden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 74 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 60 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 57 €/m² und 69 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 54 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 44 €/m² (6 Zonen, 15 €/m² bis 67 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (4 Zonen, 20 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dransfeld mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Scheden liegt 40 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Scheden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 60 €/m² | 57 bis 69 | 45 bis 74 |
| 01.01.2025 | 5 | 57 €/m² | 54 bis 66 | 43 bis 71 |
| 01.01.2024 | 5 | 57 €/m² | 47 bis 66 | 43 bis 71 |
| 01.01.2023 | 5 | 57 €/m² | 47 bis 66 | 43 bis 71 |
| 01.01.2022 | 5 | 54 €/m² | 45 bis 63 | 41 bis 68 |
| 31.12.2020 | 6 | 55 €/m² | 43 bis 60 | 39 bis 65 |
| 31.12.2019 | 6 | 51 €/m² | 42 bis 57 | 39 bis 65 |
| 31.12.2018 | 6 | 48 €/m² | 40 bis 54 | 37 bis 62 |
| 31.12.2017 | 6 | 48 €/m² | 40 bis 54 | 37 bis 62 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 60 €/m² | 45 bis 74 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 44 €/m² | 15 bis 67 |
| Gewerbeflächen | 4 | 20 €/m² | 20 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dransfeld120 €/m²
- Hann. Münden84 €/m²
- Reinhardshagen80 €/m²
- Jühnde68 €/m²
- Scheden60 €/m²
- Bühren56 €/m²
- Niemetal56 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Scheden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Scheden: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen