Bodenrichtwert Hann. Münden
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 23.367 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 84€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 65 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +40 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 57–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 46–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 150
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hann. Münden
Median Wohnbauland in Hann. Münden von 60 €/m² (31.12.2017) bis 84 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hann. Münden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 46 bis 53(10 Zonen)
- 56 bis 64(14 Zonen)
- 66 bis 88(14 Zonen)
- 93 bis 105(12 Zonen)
- 110 bis 160(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hann. Münden in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 150 Bodenrichtwertzonen in Hann. Münden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 46 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 65 Zonen: 84 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 57 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 80 €/m² auf 84 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 48 €/m² (51 Zonen, 15 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 31 €/m² (16 Zonen, 10 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland 1,65 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Nieste mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hann. Münden liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hann. Münden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 65 | 84 €/m² | 57 bis 105 | 46 bis 160 |
| 01.01.2025 | 65 | 80 €/m² | 54 bis 100 | 44 bis 180 |
| 01.01.2024 | 66 | 82 €/m² | 53 bis 100 | 44 bis 180 |
| 01.01.2023 | 64 | 77 €/m² | 53 bis 100 | 44 bis 150 |
| 01.01.2022 | 67 | 80 €/m² | 50 bis 92 | 42 bis 150 |
| 31.12.2020 | 70 | 63 €/m² | 48 bis 88 | 36 bis 145 |
| 31.12.2019 | 72 | 64 €/m² | 48 bis 88 | 36 bis 145 |
| 31.12.2018 | 72 | 60 €/m² | 46 bis 83 | 36 bis 120 |
| 31.12.2017 | 71 | 60 €/m² | 45 bis 83 | 31 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 65 | 84 €/m² | 46 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 51 | 48 €/m² | 15 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 16 | 31 €/m² | 10 bis 45 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,65 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nieste110 €/m²
- Hann. Münden84 €/m²
- Reinhardshagen80 €/m²
- Staufenberg75 €/m²
- Jühnde68 €/m²
- Scheden60 €/m²
- Bühren56 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hann. Münden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hann. Münden: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen