Bodenrichtwert Staufenberg
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 7.480 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +24 %gestiegen
- von 61 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 66–81€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 53–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Staufenberg
Median Wohnbauland in Staufenberg von 61 €/m² (31.12.2017) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Staufenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 53 bis 58(4 Zonen)
- 66 bis 70(4 Zonen)
- 72 bis 75(4 Zonen)
- 78 bis 83(6 Zonen)
- 95 bis 120(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Staufenberg in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Staufenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 53 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 66 €/m² und 81 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 69 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 61 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 48 €/m² (13 Zonen, 15 €/m² bis 68 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (9 Zonen, 8,00 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland 0,90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niestetal mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Staufenberg liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Staufenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 75 €/m² | 66 bis 81 | 53 bis 120 |
| 01.01.2025 | 23 | 71 €/m² | 63 bis 77 | 50 bis 120 |
| 01.01.2024 | 23 | 71 €/m² | 63 bis 77 | 50 bis 120 |
| 01.01.2023 | 23 | 71 €/m² | 63 bis 77 | 50 bis 120 |
| 01.01.2022 | 24 | 69 €/m² | 60 bis 75 | 48 bis 120 |
| 31.12.2020 | 25 | 66 €/m² | 56 bis 71 | 46 bis 115 |
| 31.12.2019 | 25 | 66 €/m² | 56 bis 71 | 46 bis 115 |
| 31.12.2018 | 25 | 63 €/m² | 53 bis 68 | 44 bis 110 |
| 31.12.2017 | 24 | 61 €/m² | 52 bis 65 | 42 bis 88 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 75 €/m² | 53 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 48 €/m² | 15 bis 68 |
| Gewerbeflächen | 9 | 20 €/m² | 8,00 bis 50 |
| Acker und Grünland | 1 | 0,90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niestetal240 €/m²
- Kassel230 €/m²
- Vellmar205 €/m²
- Fuldatal110 €/m²
- Nieste110 €/m²
- Hann. Münden84 €/m²
- Staufenberg75 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Staufenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Staufenberg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen