Bodenrichtwert Fuldatal
Landkreis Kassel, Hessen. 12.714 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +10 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 75–190€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 78
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fuldatal
Median Wohnbauland in Fuldatal von 100 €/m² (01.01.2020) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fuldatal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 60(3 Zonen)
- 65 bis 75(3 Zonen)
- 90 bis 110(4 Zonen)
- 120 bis 190(3 Zonen)
- 200 bis 210(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Fuldatal in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 78 Bodenrichtwertzonen in Fuldatal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 75 €/m² und 190 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 110 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (10 Zonen, 35 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (5 Zonen, 30 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,40 €/m² (20 Zonen, 0,60 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niestetal mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Fuldatal liegt 31 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fuldatal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 110 €/m² | 75 bis 190 | 30 bis 210 |
| 01.01.2024 | 17 | 110 €/m² | 75 bis 180 | 30 bis 210 |
| 01.01.2022 | 17 | 110 €/m² | 75 bis 150 | 30 bis 190 |
| 01.01.2020 | 16 | 100 €/m² | 70 bis 143 | 50 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 110 €/m² | 30 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 70 €/m² | 35 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 5 | 60 €/m² | 30 bis 70 |
| Acker und Grünland | 20 | 1,40 €/m² | 0,60 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niestetal240 €/m²
- Kassel230 €/m²
- Vellmar205 €/m²
- Lohfelden165 €/m²
- Espenau120 €/m²
- Fuldatal110 €/m²
- Staufenberg75 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Fuldatal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fuldatal: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen