Bodenrichtwert Lohfelden
Landkreis Kassel, Hessen. 13.887 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +35 %gestiegen
- von 123 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–173€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 82
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lohfelden
Median Wohnbauland in Lohfelden von 123 €/m² (01.01.2020) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lohfelden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110(2 Zonen)
- 135(3 Zonen)
- 160(3 Zonen)
- 170(4 Zonen)
- 180(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Lohfelden in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 82 Bodenrichtwertzonen in Lohfelden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 173 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 155 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 123 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 170 €/m² (7 Zonen, 60 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (7 Zonen, 45 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (20 Zonen, 1,30 €/m² bis 2,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niestetal mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Lohfelden.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lohfelden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 165 €/m² | 135 bis 173 | 110 bis 180 |
| 01.01.2024 | 16 | 165 €/m² | 135 bis 173 | 110 bis 180 |
| 01.01.2022 | 16 | 155 €/m² | 125 bis 163 | 110 bis 170 |
| 01.01.2020 | 16 | 123 €/m² | 110 bis 131 | 110 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 165 €/m² | 110 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 170 €/m² | 60 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 7 | 70 €/m² | 45 bis 80 |
| Acker und Grünland | 20 | 1,50 €/m² | 1,30 bis 2,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niestetal240 €/m²
- Kassel230 €/m²
- Kaufungen175 €/m²
- Lohfelden165 €/m²
- Fuldabrück130 €/m²
- Fuldatal110 €/m²
- Söhrewald75 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Lohfelden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lohfelden: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen