Bodenrichtwert Kaufungen
Landkreis Kassel, Hessen. 12.762 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 175€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +35 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 163–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 145–235€/m²
- Zonen mit Wert
- 55
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kaufungen
Median Wohnbauland in Kaufungen von 130 €/m² (01.01.2020) bis 175 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kaufungen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 145 bis 155(4 Zonen)
- 160 bis 165(4 Zonen)
- 170 bis 175(6 Zonen)
- 185(2 Zonen)
- 225 bis 235(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Kaufungen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 55 Bodenrichtwertzonen in Kaufungen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 145 €/m² bis 235 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 175 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 163 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 160 €/m² auf 175 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (8 Zonen, 125 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen 80 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 2,05 €/m² (12 Zonen, 1,80 €/m² bis 2,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niestetal mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Kaufungen liegt 9 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kaufungen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 175 €/m² | 163 bis 180 | 145 bis 235 |
| 01.01.2024 | 19 | 170 €/m² | 155 bis 175 | 140 bis 230 |
| 01.01.2022 | 19 | 160 €/m² | 145 bis 160 | 130 bis 200 |
| 01.01.2020 | 23 | 130 €/m² | 123 bis 135 | 105 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 175 €/m² | 145 bis 235 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 165 €/m² | 125 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 1 | 80 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 12 | 2,05 €/m² | 1,80 bis 2,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niestetal240 €/m²
- Kaufungen175 €/m²
- Lohfelden165 €/m²
- Nieste110 €/m²
- Helsa75 €/m²
- Söhrewald75 €/m²
- Staufenberg75 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Kaufungen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kaufungen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen