Bodenrichtwert Söhrewald
Landkreis Kassel, Hessen. 4.451 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +36 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 70–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Söhrewald
Median Wohnbauland in Söhrewald von 55 €/m² (01.01.2020) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Söhrewald
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
- 50 bis 70(2 Zonen)
- 75 bis 80(4 Zonen)
- 85 bis 95(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Söhrewald in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Söhrewald einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 70 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 75 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (5 Zonen, 45 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen 40 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (6 Zonen, 0,65 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kaufungen mit 175 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Söhrewald liegt 53 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Söhrewald, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 75 €/m² | 70 bis 80 | 45 bis 95 |
| 01.01.2024 | 8 | 75 €/m² | 74 bis 81 | 50 bis 95 |
| 01.01.2022 | 8 | 75 €/m² | 74 bis 81 | 50 bis 95 |
| 01.01.2020 | 8 | 55 €/m² | 54 bis 64 | 40 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 75 €/m² | 45 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 75 €/m² | 45 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 1 | 40 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 6 | 1,00 €/m² | 0,65 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kaufungen175 €/m²
- Lohfelden165 €/m²
- Fuldabrück130 €/m²
- Körle80 €/m²
- Söhrewald75 €/m²
- Helsa75 €/m²
- Guxhagen70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Söhrewald
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Söhrewald: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen