Bodenrichtwert Fuldabrück
Landkreis Kassel, Hessen. 8.371 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +30 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 113–138€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 49
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fuldabrück
Median Wohnbauland in Fuldabrück von 100 €/m² (01.01.2020) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fuldabrück
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 100(4 Zonen)
- 110 bis 125(6 Zonen)
- 130 bis 135(7 Zonen)
- 140 bis 215(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Fuldabrück in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 49 Bodenrichtwertzonen in Fuldabrück einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 113 €/m² und 138 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 113 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (5 Zonen, 85 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (3 Zonen, 55 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,68 €/m² (8 Zonen, 1,15 €/m² bis 2,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Baunatal mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Fuldabrück liegt 19 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fuldabrück, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 130 €/m² | 113 bis 138 | 95 bis 215 |
| 01.01.2024 | 22 | 118 €/m² | 101 bis 135 | 85 bis 160 |
| 01.01.2022 | 22 | 113 €/m² | 96 bis 130 | 80 bis 155 |
| 01.01.2020 | 21 | 100 €/m² | 85 bis 115 | 75 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 130 €/m² | 95 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 90 €/m² | 85 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 3 | 75 €/m² | 55 bis 80 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,68 €/m² | 1,15 bis 2,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Baunatal185 €/m²
- Lohfelden165 €/m²
- Fuldabrück130 €/m²
- Edermünde98 €/m²
- Körle80 €/m²
- Söhrewald75 €/m²
- Guxhagen70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Fuldabrück
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fuldabrück: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen