Bodenrichtwert Hechthausen
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 3.631 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 76€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +117 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 74–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 58–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hechthausen
Median Wohnbauland in Hechthausen von 35 €/m² (31.12.2011) bis 76 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hechthausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 58(1 Zone)
- 74(1 Zone)
- 76(1 Zone)
- 90(1 Zone)
- 110(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hechthausen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Hechthausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 58 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 76 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 74 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 72 €/m² auf 76 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 51 €/m² (6 Zonen, 16 €/m² bis 74 €/m²); Gewerbeflächen 20 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,60 €/m² (3 Zonen, 1,45 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Himmelpforten mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hechthausen liegt 24 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hechthausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 90 | 58 bis 110 |
| 01.01.2025 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 90 | 58 bis 110 |
| 01.01.2024 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 90 | 58 bis 110 |
| 01.01.2023 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 90 | 58 bis 110 |
| 01.01.2022 | 5 | 72 €/m² | 70 bis 80 | 56 bis 98 |
| 31.12.2020 | 5 | 44 €/m² | 42 bis 46 | 42 bis 56 |
| 31.12.2019 | 5 | 42 €/m² | 40 bis 44 | 34 bis 52 |
| 31.12.2018 | 5 | 42 €/m² | 40 bis 42 | 30 bis 50 |
| 31.12.2017 | 4 | 37 €/m² | 31 bis 43 | 26 bis 46 |
| 31.12.2016 | 4 | 37 €/m² | 31 bis 43 | 26 bis 46 |
| 31.12.2015 | 4 | 36 €/m² | 29 bis 43 | 26 bis 46 |
| 31.12.2014 | 4 | 34 €/m² | 29 bis 40 | 26 bis 46 |
| 31.12.2013 | 4 | 35 €/m² | 29 bis 42 | 26 bis 46 |
| 31.12.2012 | 4 | 33 €/m² | 29 bis 39 | 26 bis 46 |
| 31.12.2011 | 4 | 35 €/m² | 29 bis 42 | 26 bis 46 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 76 €/m² | 58 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 51 €/m² | 16 bis 74 |
| Gewerbeflächen | 1 | 20 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 3 | 1,60 €/m² | 1,45 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Himmelpforten125 €/m²
- Oldendorf99 €/m²
- Hechthausen76 €/m²
- Kranenburg64 €/m²
- Großenwörden53 €/m²
- Engelschoff46 €/m²
- Burweg42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hechthausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hechthausen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen